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A louer Bureaux Saint-Denis
Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 199 m², divisible à partir de 110 m² | 189 €/m²/an A partir de 1 171 611 €/an | 97 634 €/mois |
A louer - Bureaux
Bureaux à louer - La Plaine St Denis - EVOLIS vous propose un immeuble de bureaux indépendant entièrement rénové situé au coeur d'un pôle tertiaire identifié et à proximité du métro ligne 12.
L'immeuble bénéficie de plateaux rationnels et d'un RIE.
Mise à jour : 30/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA038078
Référence Professionnel : 1307817-0L
Surface
Surface totale : 6 199
m²
Divisible à partir de : 110
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Archives | 314,12 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 647,77 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 74,33 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| R+2 | Bureaux | 649,77 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 74,33 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| R+2 | Bureaux | 628,79 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 74,33 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| R+2 | Bureaux | 108,36 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 74,33 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| R+3 | Bureaux | 629,32 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 74,33 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| R+3 | Bureaux | 109,08 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 74,33 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| R+4 | Bureaux | 400,8 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 74,33 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 3 173,89 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 74,33 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| RDC | Bureaux | 256,34 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 72,03 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 662,94 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 72,03 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 661,46 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 72,03 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| R+2 | Bureaux | 665,86 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 72,03 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| R+2 | Bureaux | 110,64 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 72,03 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| R+3 | Bureaux | 667,97 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 72,03 m²/an HT | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 3 025,21 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 72,03 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| Total | 6 513,22 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 1 171 611 €/an, soit 97 634 €/mois.
Informations complémentaires :
Charge mini : 72.03€/m2
Charge maxi : 74.33€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges inclus les provisions pour fluides et services.
. BAT A : total de 74.33 euros (44.20 euros + 16.59 euros + 13.54 euros)
. BAT B : total de 72.03 euros (45.66 euros + 13.61 euros + 12.76 euros)
. Assurance BAT A : 1,44 euros/m²/an
. Assurance BAT B : 1,36 euros/m²/an
. Taxe sur les parkings en IDF : 42.60 euros HT/unité de parking
Taxe foncière + TEOM BAT A : 41.69 euros /m²/an HT / BAT B : 42.86 euros /m²/an HT
Charge mini : 72.03€/m2
Charge maxi : 74.33€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges inclus les provisions pour fluides et services.
. BAT A : total de 74.33 euros (44.20 euros + 16.59 euros + 13.54 euros)
. BAT B : total de 72.03 euros (45.66 euros + 13.61 euros + 12.76 euros)
. Assurance BAT A : 1,44 euros/m²/an
. Assurance BAT B : 1,36 euros/m²/an
. Taxe sur les parkings en IDF : 42.60 euros HT/unité de parking
Taxe foncière + TEOM BAT A : 41.69 euros /m²/an HT / BAT B : 42.86 euros /m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble indépendant
- Contrôle d'accès extérieur / intérieur
- Ascenseur
- Hall d'entrée avec hôtesse
- R.I.E dans l'immeuble
- Jardin arboré intérieur accessible
- Climatisation réversible
- Crèche dans l'immeuble
- Faux plancher technique
- Restaurant d'entreprise dans l'immeuble
- Locaux livrés rénovés
- Abri vélo
- Salle commune partagée
- Accueil de services personnel via Week'In
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- Terrasses
- Archives
- Bâtiment A : 68 emplacements de parkings (sous sol)
- Bâtiment B : 75 emplacements de parkings (sous sol)
- Surface RDC : 256,34 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus lignes 139, 153, 302 et 552
RER La Plaine Stade de France (B)
Metro Porte de la Chapelle (12)
Autoroute A1
Autoroute A86
Autoroute Boulevard Périphérique
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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