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Locaux d'activités Paris Saclay Courtaboeuf -
27 AVENUE DE LA BALTIQUE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Surface | Loyer |
---|---|
976 m², divisible à partir de 469 m² | 120 €/m²/an A partir de 117 120 €/an | 9 760 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose 2 cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement neuves A LOUER.
Une première cellule de 507 m² et une seconde de 470 m².
Situé au coeur de la zone de Courtaboeuf accessible par l'autoroute A10 et la N118, à proximité de l'aéroport d'Orly, desservi par un réseau de transports en commun connecté à Massy TGV.
Ce bâtiment, construit en 2021, répond aux dernières normes environnementales.
Mise à jour : 01/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA038027
Référence Professionnel : 1307194-0L
Surface
Surface totale : 976
m²
Divisible à partir de : 469
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | A | Activités | 414 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
RDC | A | Bureaux | 12 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
1 | A | Bureaux | 81 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
A | Parkings | - | 500 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total Cellule A10 | A A10 | Activités | 507 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 12,58 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | A10 | ||||||
RDC | B | Activités | 361 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
RDC | B | Bureaux | 14 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
1 | B | Bureaux | 94 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
B | Parkings | - | 500 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total Cellule B 02 | B B 02 | Activités | 469 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 12,58 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | B 02 | ||||||
Total | 976 m² | |||||||||||||||||
5 8 extérieur 7 extérieur |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 117 120 €/an, soit 9 760 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.58€/m2
Charge maxi : 12.58€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.58€/m2
Charge maxi : 12.58€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé par portails
- Menuiserie en profils d'aluminium laqué et équipe de double vitrage
- Voirie adaptée aux circulations poids-lourds
- Triple accès VL Avenue de Norvège - Avenue de la Baltique
- Accès-sortie PL Avenue de la Baltique
- 169 places de stationnements
- Certification BREEAM Very Good
- Bureaux :
- Hall d'accueil au RDC équipé d'un sanitaire PMR
- Éclairage LED
- Chauffage par panneaux rayonnants
- Bureaux en mezzanine livrés en open space
- Revêtement de sol PVC
- Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade
- 1 sanitaire en mezzanine
- VMC simple flux
- Hauteur sous faux-plafond : 2,50 mètres
- Activités :
- Zones de déchargement pour les PL
- Mur séparatif en maçonnerie d'agglomérés de ciment
- Éclairage par gamelles industrielles 400W
- Robinet de puisage avec siphon de sol
- Surface RDC : 801 m²
- Hautlibre minss poutre : 4 m
- Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Tarif jaune 48 KVA
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau Paris-Saclay Mobilités ligne 22, 23
RER RER B & C Massy-Palaiseau
SNCF Gare de Massy Palaiseau TGV
Route N118
Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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