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locaux d'activités neufs, proximité N104 -
AVENUE PAUL MAINTENANT |
91100 | Corbeil-Essonnes |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 777 m², divisible à partir de 369 m² | 99 €/m²/an A partir de 670 923 €/an | 55 910 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au carrefour de l'A6, de la Francilienne et de la N7, EVOLIS vous propose des locaux d'activités à louer à partir de 374 m², avec la possibilité de louer un bâtiment indépendant de 1780 m².
Ce parc neuf bénéficie de la certification BREEAM Good, garantissant des performances environnementales de qualité.
À proximité d'une zone commerciale comprenant Marques Avenues, Discount Center et O'Marché Frais.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Mise à jour : 31/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA037997
Référence Professionnel : 897243-0L
Surface
Surface totale : 6 777
m²
Divisible à partir de : 369
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Activités | 354 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 109 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A04 | A A04 | Activités | 463 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A04 | ||||||
| RDC | A | Activités | 354 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 109 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A03 | A A03 | Activités | 463 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A03 | ||||||
| RDC | A | Activités | 354 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 109 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A02 | A A02 | Activités | 463 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A02 | ||||||
| RDC | A | Activités | 353 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 107 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A01 | A A01 | Activités | 460 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A01 | ||||||
| RDC | A | Activités | 348 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 109 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A05 | A A05 | Activités | 457 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A05 | ||||||
| RDC | A | Activités | 347 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 107 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A06 | A A06 | Activités | 454 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A06 | ||||||
| RDC | A | Activités | 290 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 86 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A11 | A A11 | Activités | 376 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A11 | ||||||
| RDC | A | Activités | 290 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 85 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A12 | A A12 | Activités | 375 | Loué | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A12 | ||||||
| RDC | A | Activités | 284 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 87 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A10 | A A10 | Activités | 371 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A10 | ||||||
| RDC | A | Activités | 284 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 87 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A09 | A A09 | Activités | 371 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A09 | ||||||
| RDC | A | Activités | 284 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 86 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A08 | A A08 | Activités | 370 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A08 | ||||||
| RDC | A | Activités | 283 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 86 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A07 | A A07 | Activités | 369 | Loué | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A07 | ||||||
| RDC | B | Activités | 363 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | B | Bureaux | 105 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B01 | B B01 | Activités | 468 | Loué | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B01 | ||||||
| RDC | B | Activités | 361 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | B | Bureaux | 106 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B03 | B B03 | Activités | 467 | Sous option | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B03 | ||||||
| RDC | B | Activités | 361 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | B | Bureaux | 106 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B02 | B B02 | Activités | 467 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B02 | ||||||
| RDC | B | Activités | 301 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 82 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B04 | B B04 | Activités | 383 | Sous option | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B04 | ||||||
| Total | 6 777 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 670 923 €/an, soit 55 910 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16€/m2
Charge maxi : 16€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : 3-6-9-12 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16€/m2
Charge maxi : 16€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : 3-6-9-12 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Certification BREAM Good
- Toiture végétalisée
- Fermeture du site par portail motorisé avec horloge,
- interphone et commande du portail depuis chaque cellule
- Un accès principal pour VL/PL
- Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manoeuvre
- 83 places de stationnement VL dont 16 places
- Fourreaux pour raccordement futur à des bornes privatives pour véhicules électriques
- Espaces verts paysagés
- Revêtement de sols en carrelage en RDC / PVC au 1er étage
- Bureaux livrés en open space
- Faux plafond en dalles de fibre minérale
- Éclairage dalles LED 600x600mm 350 lux
- Chauffage par convecteurs électriques
- 1 sanitaire aux normes P.M.Ren RDC
- 1 sanitaire au 1er étage
- Surface RDC : 5211 m²
- Surface terrain : 12801
- Hautlibre minss poutre : 3,6 m
- Hautlibre maxss poutre : 7 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Éclairage tubes fluos
Tarif bleu 36 kVA - Chauffage : Gaz
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE, n°301 ou 405
RER RER D Corbeil-Essonnes
RER RER D Evry Courcouronnes
Route N104, N7
Autoroute A6, A5
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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