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TRI EXCLUSIVITE - RARE SUR SECTEUR -
RUE LA FONTAINE |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 348 m² | 150 €/m²/an 52 200 €/an | 4 350 €/mois |
A louer - Bureaux
TRI EXCLUSIVITE - Idéalement situés à proximité des lignes de RER A et E, au sein du pôle tertiaire d'affaires du Val de Fontenay, et à quelques pas des accès autoroutiers A86, A3 et A4, EVOLIS vous propose des bureaux d'une surface d'environ 348 m² non divisibles au sein d'une copropriété en R+2.
Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, ces locaux sont aménagés et cloisonnés pour répondre aux exigences professionnelles.
L'ensemble immobilier offre également des solutions de stationnement en extérieur, ajoutant une commodité supplémentaire pour le personnel et les visiteurs.
Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant des bureaux fonctionnels dans un emplacement stratégique du Val de Fontenay.
Mise à jour : 06/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA037991
Référence Professionnel : 1307231-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE TECHNIPOLE 1
Surface
Surface totale : 348
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | TECHNIPOLE BAT A | Bureaux | 348 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 57,31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| TECHNIPOLE BAT A | Parkings | - | Immédiate | 600 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 348 m² | |||||||||||||||||
11 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 52 200 €/an, soit 4 350 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 57.31€/m2
Charge maxi : 57.31€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 0,14 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 57.31€/m2
Charge maxi : 57.31€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 0,14 euros/m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Chauffage CPCU
- Fibre optique
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Val de Fontenay (A, E)
Autoroute A3, A86, A4
Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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