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Immeuble visible depuis l'autoroute A3, aux portes de Paris

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Adresse sur demande | 93170 | Bagnolet | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
16 174 m², divisible à partir de 5 840 m² 84 €/m²/an
A partir de 1 358 616 €/an | 113 218 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de la porte de Bagnolet et de ses axes routiers, avec une belle visibilité sur l'autoroute A3, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activités et de stockage.

Mise à jour : 02/08/2024

Disponibilité : Q4 2025
Référence Cession+ : AA037955
Référence Professionnel : 1307310-0L

Surface

Surface totale : 16 174 m²
Divisible à partir de : 5840 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2SS Entrepôts 3 463 Q4 2025 85 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1SS Entrepôts 2 377 Q4 2025 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 2 317 Q4 2025 200 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 3 159 Q4 2025 200 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Activités 3 159 Q4 2025 200 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Mezzanine 1 699 Q4 2025 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Q4 2025 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 16 174 m²

156 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 84 €/m²/an, soit 1 358 616 €/an, soit 113 218 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 304385€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-10 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment indépendant
  • Accès véhicules légers et poids lourds
  • Ascenseur
  • Monte-charge
  • Site clos
  • Chauffage à définir
  • Charge au sol : 3/5 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 3 à 8 mètres
  • Rampe de plain-pied
  • Quai : 3
  • Porte sectionnelle de plain-pied : 3
  • Puissance électrique : à définir
  • BREEAM Very Good
  • Surface RDC : 2317 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Gallieni (ligne 3) Route Périphérique Porte de Bagnolet Autoroute A3
Qui sommes-nous ?

EVOLIS PARIS

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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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