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A louer Locaux d'activité Montrouge
Adresse sur demande |
92120 | Montrouge |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 388 m² | 155 €/m²/an 60 140 €/an | 5 011 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Nous proposons à la location une surface mixte atypique à Montrouge, à deux pas de la Porte d'Orléans.
Ce local d'activité comprend une partie bureau de 213 m² au rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond maximale de 3,44 m, ainsi qu'un espace de stockage en sous-sol de 175 m², équipé d'un monte-charge.
Les locaux sont climatisés au rez-de-chaussée et disposent de deux portes de sortie, dont la plus grande mesure 2,11 m x 2,37 m.
C'est un bien rare sur le secteur, idéal pour de nombreuses activités.
Mise à jour : 20/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA037936
Référence Professionnel : 1307418-0L
Surface
Surface totale : 388
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Stockage | 175 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 12,8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| RDC | Activités | 213 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 12,8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| Total | 388 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 60 140 €/an, soit 5 011 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.8€/m2
Charge maxi : 12.8€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.8€/m2
Charge maxi : 12.8€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Façade en pierres de taille
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Parties communes de bon standing
- Sas d'entrée
- Climatisation
- Monte-charge
- .Interphone
- Possibilité de mettre en place la Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés / Cloisonnement amovible
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux, rationnels et modulables
- Archives
- Faux plafonds
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage par aérotherme électrique
- Chauffage électrique
- Local technique
- Cuisine
- Douche
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 213 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus AVENUE ET FORT DE MONTROUGE (323), VACHE NOIRE (187, 188, 197, 297), MAURICE GENEVOIX (MONTMAR)
RER Laplace (B)
Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
Route Boulevard Périphérique: à 5min de la porte d'Orléans
Autoroute à 5min de l'autoroute A6
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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