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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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A vendre Locaux d'activité Grandchamps-des-Fontaines
1 / 8
Adresse sur demande |
44119 | Grandchamps-des-Fontaines |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 077 m² |
1 645 083 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose À VENDRE, en VEFA, un NOUVEAU Programme de village "PASTEUR RAGON", des locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots, en cours de construction, situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes.
5 dernières opportunités restantes : Lots d'env.
180 m² réparti en : RDC d'env.
140m² & étage mezzanine d'env.
40 m² (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux).
Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE : par ex.
360 m², ou AUTRE SURFACE POSSIBLE, etc.
..
Locaux livrés Brut de béton - fluides en attente, à aménager.
Porte sectionnelle, GRANDE HAUTEUR (H 3,50) manuelle.
Mise à jour : 16/09/2024
Disponibilité : DECEMBRE 2024
Référence Cession+ : AA037304
Référence Professionnel : 1306641-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 135,9 | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 47,8 | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule 6 | Activités | 183,7 | DECEMBRE 2024 | 1 546 m² HD | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | 6 | |||||||||||
| RDC | Activités | 139,7 | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 39,3 | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 179 | DECEMBRE 2024 | 1 519,55 m² HD | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | 2 | |||||||||||
| RDC | Activités | 138,3 | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 39,1 | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 177,4 | DECEMBRE 2024 | 1 516,35 m² HD | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | 4 | |||||||||||
| RDC | Activités | 138 | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 39,1 | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule 5 | Activités | 177,1 | DECEMBRE 2024 | 1 518,92 m² HD | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | 5 | |||||||||||
| RDC | Activités | 133,7 | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 39,5 | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 173,2 | DECEMBRE 2024 | 1 518,48 m² HD | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | 3 | |||||||||||
| RDC | Activités | 141,6 | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 45,6 | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 187,2 | DECEMBRE 2024 | 1 543,8 m² HD | 4 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | 2 | |||||||||||
| Total | 1 077,6 m² | |||||||||||||||||
3 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 4 extérieur 4 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 1 645 083 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 4 % HT du prix de vente HT HC
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble NEUF
- Façade en bardage métallique
- Surface RDC : 827,2 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 322
Route N137
Bus Bus 322
Route N137
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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