Précédent
Page précédente
CLASSEMENT ERP 5EME CATEGORIE -
1 / 14
AVENUE PAUL KRUGER |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 498 m², divisible à partir de 191 m² | 150 €/m²/an A partir de 374 700 €/an | 31 225 €/mois |
A louer - Bureaux
Au sein de l'immeuble L'ECHO EVOLIS vous propose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 2 498 m² sur 2 niveaux.
Le projet répond aux exigences de la réglementation RT 2012, sera certifié OXYGEN et a été conçu pour répondre aux dernières normes techniques et environnementales.
Mise à jour : 29/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA037300
Référence Professionnel : 1306667-0L
Construction
Nom de l'immeuble : L'ECHO
Surface
Surface totale : 2 498
m²
Divisible à partir de : 191
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | 21 | Bureaux | 529,71 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 21 | ||||||
| R+2 | 22 | Bureaux | 335,2 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 22 | ||||||
| R+2 | 23 | Bureaux | 289,78 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 23 | ||||||
| R+3 | 31 | Bureaux | 528,46 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 31 | ||||||
| R+3 | 32 | Bureaux | 334,74 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 32 | ||||||
| R+3 | 33 | Bureaux | 289,44 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 33 | ||||||
| R+3 | 34 | Bureaux | 191,21 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 34 | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 300 HT/u/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 498,54 m² | |||||||||||||||||
50 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 374 700 €/an, soit 31 225 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Taxe foncière : 22€/HT/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Assurance immeuble et honoraires de gestion à la charge du preneur à prévoir.
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Taxe foncière : 22€/HT/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Assurance immeuble et honoraires de gestion à la charge du preneur à prévoir.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment ERP 5ème catégorie en W / effectif 877 personnes
- Structure façade porteuse et dalles en béton armé
- Hauteur libre sou faux plafonds : 2,70 mètres
- Faux plafonds démontables
- Eclairage bureaux : mâts sur détection de présence et gradation en fonction de la luminosité ambiante
- Sol : Dalles de moquette au sol ou carrelage grès cérame (pour hall commun et sanitaires)
- Peinture aux murs
- Chauffage : pompe à chaleur réversible à détente directe / Système DRV (Débit de Réfrigérant Variable)
- Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
- Terrasse végétalisée en attique
- 2 ascenseurs et 1 monte charge
- Sécurité : contrôle d'accès par badge et visiophone / alarme et détection incendie
- Divisibilité des plateaux : R+2 possible / plateau complet pour le R+3
- Stationnements : 50 emplacements en sous-sol
- 20 emplacements pour le R+3
- 30 emplacements pour le R+2
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A 600 m du périphérique Laurent Bonnevay, A6, A7, A42, A43 et A46
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu à 10 min.
Tram T3 « Gare de Villeurbanne »
Bus C3, C9, C11 et C26
Station vélo'V à 200 mètres
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS LYON
Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonces similaires
Pourquoi pas une franchise ?
Financez votre projet avec des aides publiques
Cession+ référence le plus grand catalogue de subventions et aides publiques financières pour l'aménagement des locaux professionnels et la création d'entreprise.Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise
Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.
Téléphoner
+33 4 72 04 06 00
Diffusez votre recherche sur Cession+
Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit