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A louer, bureaux ou stockage, neuf à Villeurbanne -
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RUE EDOUARD AYNARD |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 415 m², divisible à partir de 150 m² | 180 €/m²/an A partir de 74 700 €/an | 6 225 €/mois |
A louer - Bureaux
Découvrez l'excellence professionnelle avec Evolis ! Nous vous proposons deux espaces de bureaux ou de petites activités de stockage, situés au coeur de Villeurbanne.
Deux lots disponibles en rez-de-chaussée : un espace de 150 m² avec mezzanine et un autre de 265 m².
Ces locaux offrent une solution idéale pour développer votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de donner à votre activité l'espace qu'elle mérite.
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Mise à jour : 26/07/2024
Disponibilité : Après accord
Référence Cession+ : AA037229
Référence Professionnel : 1306559-0LB
Construction
Nom de l'immeuble : CRESCENDO
Surface
Surface totale : 415
m²
Divisible à partir de : 150
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Bureaux | 150 | Après accord | 180 m²/an HT HC | 2 010 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | C | Bureaux | 265 | Après accord | 180 m²/an HT HC | 2 650 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 415 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 74 700 €/an, soit 6 225 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2010€/m2
Charge maxi : 2650€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2010€/m2
Charge maxi : 2650€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne mixte
- Façade mur rideau
- Accès poids lourds
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Brut de béton
- Surface RDC : 415 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Voiture Accès par le Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare TGV Lyon-Part-Dieu à 15 min à pied
Bus Bus TCL lignes C3, C9 et 69.
Tram Tramway T3 et Futur tram T6
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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