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ZAC Mermoz Nord
1 / 15
AVENUE JEAN MERMOZ |
69008 | Lyon 08 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 275 m² | 159 €/m²/an 43 725 €/an | 3 643 €/mois |
A louer - Bureaux
A Lyon 8ème, au pied du métro Mermoz Pinel, et des Galeries Lafayette, EVOLIS vous propose à la location 275 m² de bureaux lumineux, aménagés d'une cuisine, d'un open space, d'une salle de réunion, d'un bureau, et de deux phones boxes.
Dans cet immeuble certifié BREEAM, des places de stationnements sont disponibles en sous-sol.
Des rack à vélos pourraient être installés sur demande du client.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute organisation de visite !
Mise à jour : 10/09/2024
Disponibilité : 30/06/2024
Référence Cession+ : AA037226
Référence Professionnel : 1306548-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE FLYER
Surface
Surface totale : 275
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+5 | 2 | Bureaux | 275,08 | 30 juin 2024 | 160 HT/HC/m²/an | 37 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | 2 | ||||||
| Parkings | - | 30 juin 2024 | 1 100 HT/HC/U/an | 226 HT/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 275,08 m² | |||||||||||||||||
18 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 43 725 €/an, soit 3 643 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 37€/m2
Charge maxi : 37€/m2
Taxe foncière : 17€/HT/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
- Assurance à la charge du preneur
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 37€/m2
Charge maxi : 37€/m2
Taxe foncière : 17€/HT/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
- Assurance à la charge du preneur
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf RT 2012, peu énergivore, accessible PMR et ERP
- Certification BREEAM niveau Excellent et Effinergie +
- Conforme au référentiel bureaux durables du Grand Lyon
- Plateaux de bureaux :
- Hauteur libre 2,6 mètres
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux plafond
- Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
- Stores intégrés
- Plinthes périphériques
- Cuisine
- Salle de réunion
- Open space + 1 bureau
- 2 phone-box
- Cloisons amovibles
- Lumineux
- Rationalité des espaces
- Grande divisibilité (100 m²)
- Ratio de 10 m² par poste
- E.R.P5
- Accès PMR
- Sécurité : contrôle d'accès par badge, interphone, visiophone
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Accès direct sur le boulevard périphérique et A43
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu et Perrache en 20 min, Jean Macé à 15 min
Tram T6 au pied de l'immeuble, arrêt Mermoz Pinel
Métro Ligne D, au pied de l'immeuble, arrêt Mermoz Pinel
Bus Lignes C15, C15E, 1E, 2-, 79
Quartier : Hôpitaux / Lyon 8
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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