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Bureaux avec terrasse filante, vue sur la Saône -
QUAI DU COMMERCE |
69009 | Lyon 09 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 80 m² | 210 €/m²/an 16 800 €/an | 1 400 €/mois |
A louer - Bureaux
Idéalement situés au coeur du dynamique quartier de Vaise à Lyon 9ème, EVOLIS vous propose une surface de bureaux de 80 m² environ.
Profitez d'un cadre privilégié sur les quais de Saône avec l'accès à une terrasse d'environ 60m² incluse dans le loyer.
Les charges couvrent l'eau, l'électricité, le chauffage, le gardiennage, et l'entretien de la terrasse.
Aussi, cet emplacement vous permettra de bénéficier d'une proximité immédiate avec les transports en commun type (Gare de Vaise à 10 minutes à pied), les principaux axes autoroutiers, commerces et restaurations.
Le bien est composé comme suit :
- 2 bureaux fermés
- Un espace open-space
- Un espace kitchenette
- Un coin stockage
- Une terrasse privative + une terrasses partagée d'environ 70 m²
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations supplémentaires !
Mise à jour : 01/08/2024
Disponibilité : 18/10/2024
Référence Cession+ : AA037224
Référence Professionnel : 1306412-0L
Construction
Nom de l'immeuble : THELEMOS
Surface
Surface totale : 80
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+6 | Bureaux | 80 | 18 octobre 2024 | 210 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 12 ou 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 18 octobre 2024 | 1 400 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 12 ou 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 80 m² | |||||||||||||||||
2 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 210 €/m²/an, soit 16 800 €/an, soit 1 400 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 45€/m2
Charge maxi : 45€/m2
Taxe foncière : 2160€/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 12 ou 24 mois
Inclus dans les charges : eau, chauffage, climatisation, entretien terrasse et gardien de l'immeuble
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 45€/m2
Charge maxi : 45€/m2
Taxe foncière : 2160€/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 12 ou 24 mois
Inclus dans les charges : eau, chauffage, climatisation, entretien terrasse et gardien de l'immeuble
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble en bordure de la Saône
- Accès immeuble sécurisé : Interphone, digicode
- Parking visiteur
- Deux ascenseurs
- Jardin en copropriété
- Local à vélos
- Immeuble ancien
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Gardiennage
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Salle de réunion partagée : capacité de 60 personne (location à la journée 250 euros HT ou demi journée 150 euros)
- Terrasse filante partiellement commune
- Rénové
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Boulevard périphérique Nord - TEO
Aéroport Saint Exupéry à environ 40 min
SNCF Gare de Vaise à 10 min à pied
Métro Ligne D, station Gare de Vaise
Bus Lignes 31 et 43, arrêt Bourget
Vélo'v Station Quai du Commerce
Quartier : Vaise
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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