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A louer Locaux d'activité Geispolsheim

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9 RUE DE L'INDUSTRIE | 67118 | Geispolsheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
1 300 m², divisible à partir de 340 m² 69 €/m²/an
A partir de 89 700 €/an | 7 475 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location dans la zone d'activité de Geispolsheim, soit un lot de 340 m² équipé d'un point roulant de 12,5 tonnes soit un lot de 960 m² avec un pont roulant de 20 tonnes.
Les deux lots disposent d'une porte sectionnelle chacun avec une large aire de manoeuvre.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne.
Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance.
Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises.
Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle.
Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E.
LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.

Mise à jour : 01/08/2024

Disponibilité : 01/08/2024
Référence Cession+ : AA037214
Référence Professionnel : 1306355-0L

Surface

Surface totale : 1 300 m²
Divisible à partir de : 340 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC LOT 7 Activités 960 1er août 2024 75,63 m²/an HT HC 7 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance LOT 7
RDC LOT 3 Activités 340 A convenir 70 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance LOT 3
Total 1 300 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 69 €/m²/an, soit 89 700 €/an, soit 7 475 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 7€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 9342
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Murs bardage double peau
  • Toiture bac acier isolée
  • Sol béton
  • Trappes de désenfumage
  • Eclairage industriel
  • Hauteur sous crochet : 6 mètres environ
  • Parkings VL
  • Chauffage par aérothermes au gaz
  • Ponts roulants
  • Surface RDC : 1300 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Geispolsheim Tram Tram A Bus Graffenstaden Gare (BUS-57, BUS-62, BUS-64) Autoroute M35
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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