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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Idéal Utilisateurs / Investisseurs -
RUE DE RIS |
91170 | Viry-Châtillon |
Essonne
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 334 m² |
1 399 999 € |
A vendre - Bureaux
A proximité immédiate de la Nationale 7 et de la gare RER D de Viry Chatillon, nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux et d'activités, avec parkings.
Les locaux sont partiellement loués par 5 locataires.
Mise à jour : 25/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA037191
Référence Professionnel : 1306283-0VB
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Hall 1 1-0G | Activités | 163 | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 1-0G | |||||||||||
| RDC | Hall 1 1-0D | Activités | 163 | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 1-0D | |||||||||||
| 1 | Hall 1 1-1D | Bureaux | 164 | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 1-1D | |||||||||||
| 1 | Hall 1 1-2D | Bureaux | 162 | Loué | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 1-2D | |||||||||||
| 1 | Hall 1 1-1G | Bureaux | 159 | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 1-1G | |||||||||||
| 2 | Hall 1 1-2G | Bureaux | 160 | Loué | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 1-2G | |||||||||||
| RDC | Hall 3 3-0 | Bureaux | 181 | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 3-0 | |||||||||||
| 1 | Hall 3 3-1 | Bureaux | 182 | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 3-1 | |||||||||||
| Parkings | Parkings | - | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 1 334 m² | |||||||||||||||||
21 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 1 399 999 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 24€//m²/an HT
Taxe foncière : 24€//m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Interphone
- Fibre optique
- Sol PVC
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Climatisation réversible sur certains lots
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- 2 lots d'activités légères en RDC
- 1 accès de plain-pied par lot
- Hauteur libre 3m50
- Revenu locatif actuel : 32 000 euros HT HC / an
- Revenu locatif potentiel : 133 400 euros HT HC / an
- Rendement brut potentiel : 8.33%
- Surface RDC : 507 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Viry-Châtillon (D)
Route Nationales N104 et N7
Autoroute Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
RER Viry-Châtillon (D)
Route Nationales N104 et N7
Autoroute Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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