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A vendre / à louer Bureaux Entzheim

RUE DES CIGOGNES | 67960 | Entzheim | Bas-Rhin | France
Surface Prix de vente Loyer
135 m² 390 001 €
21 375 €/m²/an
2 885 625 €/an | 240 468 €/mois
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A vendre / A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose dans un immeuble de bureaux neuf 1 lot à louer ou à vendre de 136 m²+terrasse.
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400.
Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes.
Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone.
Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.

Mise à jour : 15/09/2024

Disponibilité : Nous consulter
Référence Cession+ : AA037096
Référence Professionnel : 1304786-0

Construction

Nom de l'immeuble : L ANCELLE

Surface

Surface totale : 135 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 390 001 €
Loyer HT HC : 21 375 €/m²/an, soit 2 885 625 €/an, soit 240 468 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Terrain de 2783 m²
Surface locative comprend 16% de parties communes
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Sol moquette
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Murs peints
  • Eclairages LED
  • Ascenseur
  • VMC double flux
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par pompe à chaleur
  • Interphone type VISIO 3G en inox
  • Sanitaires communs aménagés
  • Lots livrés aménagés sans cloisonnement
  • Goulottes électriques à 2 compartiments

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden Route D400 Entzheim Bus Ligne C1 - 12
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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