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PLEYAD -
1 / 19
39-53 BOULEVARD ORNANO - 1-3 PLACE DE LA BERLINE / 64-70 RUE PLEYEL |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 18 205 m², divisible à partir de 86 m² | 165 €/m²/an A partir de 3 003 825 €/an | 250 318 €/mois |
A louer - Bureaux
CAMPUS PLEYAD
Idéalement situé au coeur du secteur Pleyel, le campus Pleyad bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du nouveau métro ligne 14, du futur hub de transports en commun du Grand Paris Express (L14,15,16 et 17) et de la passerelle reliant le RER D à la Plaine Saint Denis.
Sur plusieurs bâtiments, le Campus propose à la location des surfaces de bureaux neuves, ERP ou de seconde main et dispose d'une large gamme de services pour ses occupants (Hôtesse d'accueil, PC Sécurité, conciergerie, RIE, cafétéria, Salle de fitness, salles de réunion .)
Mise à jour : 29/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA037091
Référence Professionnel : 1305028-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CAMPUS PLEYAD
Surface
Surface totale : 18 205
m²
Divisible à partir de : 86
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | PLEYAD 1 A | Bureaux | 348 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 76 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A | ||||||
| 4 | PLEYAD 1 A | Bureaux | 677 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 76 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A | ||||||
| RDC | PLEYAD 2 Aile Centrale | Bureaux | 86 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 76 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Aile Centrale | ||||||
| 2 | PLEYAD 2 Aile Sud | Bureaux | 460 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 76 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Aile Sud | ||||||
| 4 | PLEYAD 2 Aile Centrale | Bureaux | 139 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 76 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Aile Centrale | ||||||
| RDJ | PLEYAD 3 B | Bureaux | 764 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | ||||||
| RDJ | PLEYAD 3 A | Bureaux | 593 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A | ||||||
| 1 | PLEYAD 3 B | Bureaux | 797 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | ||||||
| 3 | PLEYAD 3 C | Bureaux | 779 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C | ||||||
| 3 | PLEYAD 3 D | Bureaux | 766 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D | ||||||
| 4 | PLEYAD 3 C | Bureaux | 779 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C | ||||||
| 4 | PLEYAD 3 D | Bureaux | 766 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D | ||||||
| 4 | PLEYAD 3 A | Bureaux | 459 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A | ||||||
| 5 | PLEYAD 3 A | Bureaux | 464 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A | ||||||
| R+1 | PLEYAD 6 | Bureaux | 978 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+2 | PLEYAD 6 | Bureaux | 978 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+3 | PLEYAD 6 | Bureaux | 979 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+4 | PLEYAD 6 | Bureaux | 979 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+6 | PLEYAD 6 | Bureaux | 984 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+5 | PLEYAD 6 | Bureaux | 978 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | PLEYAD 7 | Bureaux | 1 007 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 4 / 5 | PLEYAD 7 | Bureaux | 943 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+1 | PLEYAD 7 | Bureaux | 621 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+2 | PLEYAD 7 | Bureaux | 625 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+3 | PLEYAD 7 | Bureaux | 626 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+5 | PLEYAD 7 | Bureaux | 630 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 18 205 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 3 003 825 €/an, soit 250 318 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 64€/m2
Charge maxi : 76€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les provisions/charges comprennent : les charges Campus, les charges bâtiment et les fluides.
TS : 42.6 euros/U/an
TF : P1 /P2/P4 : 46 euros/m²/an - P3 : 47 euros/m²/an - P6/7 : 36 euros/m²/an
P2 : Loyer ERP : 195 euros/m²
p6 : Loyer rénové 250 euros/m²
p7 : Loyer rénové : 220 euros/m²
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 64€/m2
Charge maxi : 76€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les provisions/charges comprennent : les charges Campus, les charges bâtiment et les fluides.
TS : 42.6 euros/U/an
TF : P1 /P2/P4 : 46 euros/m²/an - P3 : 47 euros/m²/an - P6/7 : 36 euros/m²/an
P2 : Loyer ERP : 195 euros/m²
p6 : Loyer rénové 250 euros/m²
p7 : Loyer rénové : 220 euros/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- PC sécurité 24h/24
- Accès PMR à tous les étages
- Espaces arborés
- Vidéosurveillance
- Contrôle d'accès
- Restaurant VIP, salons-club, cafétéria
- RIE (1 200 couverts/jours) : SODEXO
- Salle de Fitness de 466 m²
- Building manager sur site
- Conciergerie
- Locaux en très bon état
- Climatisation réversible
- Faux planchers technique
- Cloisons amovibles
- Moquette
- Profondeur des plateaux: 12 à 18m
- Ratio d'occupation : 12 m²: poste de travail
- Parkings intérieurs sur bâtiment P3
- Surface RDC : 2450 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Stade de France Saint-Denis (D)
Metro Carrefour Pleyel (13)
Autoroute A1 / A86
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Clignancourt"
Bus Landy - Ornano (255)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
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Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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