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BATIMENT AVEC TERRAIN 4000 M² ET QUAIS -
63 RUE DU MORELLON |
38070 | Saint-Quentin-Fallavier |
Isère
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 146 m² | 75 €/m²/an 160 950 €/an | 13 412 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé dans la Z.A.C .du CHESNES NORD à Saint-Quentin Fallavier, EVOLIS vous propose un local d'activité de 2.146 m².
Idéal pour activité industrielle et ou stockage.
Mise à jour : 24/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA037047
Référence Professionnel : 1306150-0L
Surface
Surface totale : 2 146
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 738 | Immédiate | 20 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Activités | 1 408 | Immédiate | 20 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 146 | Immédiate | 75,49 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | 20 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 2 146 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 75 €/m²/an, soit 160 950 €/an, soit 13 412 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 9€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Détail des charges : eau - gaz - contrat multi technique (sécurité incendie + cvc + séparateur hydrocarbure) - entretien toiture, portail et espaces verts - vérifs règlementaires (électricité partie commune, portail, chaufferie gaz) - petits travaux & fournitures
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 9€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Détail des charges : eau - gaz - contrat multi technique (sécurité incendie + cvc + séparateur hydrocarbure) - entretien toiture, portail et espaces verts - vérifs règlementaires (électricité partie commune, portail, chaufferie gaz) - petits travaux & fournitures
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Prestations bureaux :
- Arrivées lignes téléphoniques
- Local informatique
- Plinthes périphériques
- Vestiaires/sanitaires
- Eclairage
- Faux-plafond
- Climatisation
- Faux plancher
- Prestations activités :
- Espaces verts
- Accès plain-pied poids lourds et
- camionnettes
- Cour de déchargement
- 6 Quais dont 2 rampes de plain-pied
- Portail automatique
- Gaz par radiant
- Portes sectionnelle électrique
- Tri phasé
- Structure bardage double peau
- Isolation : oui
- Charpente métallique
- Sol: dalle industrielle
- Couverture bac acier
- Hauteur sous poutre : de 5 à 6
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès direct par l'autoroute A43, sortie n° 5 "Isle d'Abeau Ouest". Raccordement rapide aux autoroutes A6, A7 et A42
Proximité aéroport international de Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV.
Autoroute A432
Quartier : Territoire Nord Isère
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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