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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Petites cellules d'activités à la vente -
1 / 7
RUE DES CORDES |
38110 | La Bâtie-Montgascon |
Isère
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 403 m² |
1 766 118 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Sur la commune de Saint-Clair-de-la-Tour, EVOLIS vous propose des cellules d'activités à la vente de 1 403 m² divisibles à partir de 100 m².
L'intégration des principes bioclimatiques et de bon sens constructif garantissent le confort des Utilisateurs, été comme hiver.
Vous bénéficierez des aménagements de grande qualité de la zone artisanale de la Corderie qui a mis l'accent sur la mixité des destinations (habitations, bureaux, industrie) et la mutualisation des équipements (voie verte, stationnements) afin de préserver un environnement apaisant.
Mise à jour : 24/07/2024
Disponibilité : Nous consulter
Référence Cession+ : AA037046
Référence Professionnel : 1305993-0V
Construction
Nom de l'immeuble : ACTISQUARE
. Terrassement par déblai/remblai
. Plateforme en matériaux recyclés
. Fondations - Massifs béton isolés - Longrine périphérique
. Structure - Charpente métallique - planchers collaborants
. Enveloppe extérieure - Bardage double peau et panneaux sandwich - Isolation laine de roche épaisseur 130mm
. Couverture bac acier et complexe multicouche - Isolation laine de roche épaisseur 120 mm
. Menuiseries extérieures aluminium oscillo-battantes
. Vitrages - Performance thermique et mécanique 44,2 / 16 argon / 4 (UG = 1,1)
. Plateforme en matériaux recyclés
. Fondations - Massifs béton isolés - Longrine périphérique
. Structure - Charpente métallique - planchers collaborants
. Enveloppe extérieure - Bardage double peau et panneaux sandwich - Isolation laine de roche épaisseur 130mm
. Couverture bac acier et complexe multicouche - Isolation laine de roche épaisseur 120 mm
. Menuiseries extérieures aluminium oscillo-battantes
. Vitrages - Performance thermique et mécanique 44,2 / 16 argon / 4 (UG = 1,1)
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment B | Activités | 154 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| MEZ | Bâtiment B | Mezzanine | 78,4 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 1 | Bâtiment B Lot 1 | Activités | 232,4 | Nous consulter | 1 260,76 m² HD | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | Lot 1 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 154 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| MEZ | Bâtiment B | Mezzanine | 78,4 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 9 | Bâtiment B Lot 9 | Activités | 232,4 | Nous consulter | 1 260,76 m² HD | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | Lot 9 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 151,2 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| MEZ | Bâtiment B | Mezzanine | 27,5 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 3 | Bâtiment B Lot 3 | Activités | 178,7 | Nous consulter | 1 247,9 m² HD | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | Lot 3 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 151,2 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| MEZ | Bâtiment B | Mezzanine | 27,5 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 5 | Bâtiment B Lot 5 | Activités | 178,7 | Nous consulter | 1 247,9 m² HD | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | Lot 5 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 151,2 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| MEZ | Bâtiment B | Mezzanine | 27,5 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 7 | Bâtiment B Lot 7 | Activités | 178,7 | Nous consulter | 1 247,9 m² HD | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | Lot 7 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 74,2 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| MEZ | Bâtiment B | Mezzanine | 26,5 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 2 | Bâtiment B Lot 2 | Activités | 100,7 | Nous consulter | 1 271,1 m² HD | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | Lot 2 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 74,2 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| MEZ | Bâtiment B | Mezzanine | 26,5 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 4 | Bâtiment B Lot 4 | Activités | 100,7 | Nous consulter | 1 271,1 m² HD | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | Lot 4 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 74,2 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| MEZ | Bâtiment B | Mezzanine | 26,5 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 6 | Bâtiment B Lot 6 | Activités | 100,7 | Nous consulter | 1 271,1 m² HD | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | Lot 6 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 74,2 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| MEZ | Bâtiment B | Mezzanine | 26,5 | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 8 | Bâtiment B Lot 8 | Activités | 100,7 | Nous consulter | 1 271,1 m² HD | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (20%) | Lot 8 | ||||||||||
| Total | 1 403,7 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 1 766 118 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Possibilité de location (bail 6/9 ans) : loyer nous consulter
Pas de parking privatif. Parkings collectifs à proximité.
Possibilité de location (bail 6/9 ans) : loyer nous consulter
Pas de parking privatif. Parkings collectifs à proximité.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Circulations en enrobés PL
- Réservations en façade technique pour de charges pour véhicules électriques
- Espaces paysagers soignés, arbres de hautes tiges, gestion des zones à ombrager
- Local poubelle ouvrage boites aux lettres et ensemble de signalétique mutualisé
- Dallage - quartz 2 T/m²
- Murs séparatifs entre lots - Coupe-Feu 1h blocs agglo ou placostyl SAD 120 selon hauteur
- Mezzanine - plancher collaborant avec dalle de compression béton charge 350 kg/m²
- Accès par escalier métallique préfabriqué et garde- corps serrurerie acier
- Façades Est, Sud et Ouest équipées brise-soleils textiles extérieurs à enroulement
- Eclairages des façades par projecteurs LED
- Accès bureaux en béton désactivé
- Porte sectionnelle alimentée et mise en service
- Installation photovoltaïque en toiture (revente au réseau) hors lots - objet d'un état descriptif de division en volumes
- Nous étudions vos besoins au plus près : nous sommes en capacité de réaliser vos aménagements de bureaux, afin que vous n'ayez plus qu'à « poser vos valises » dans votre local et vos bureaux neufs
- Les locaux sont livrés brut, tous fluides en attentes (eau potable, télécom, électricité, une évacuation EU/ lot
- Surface RDC : 1058,4 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A43
Autoroute A43
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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