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A louer Bureaux Limonest

Photos
1 / 21
RUE DE SANS SOUCI | 69760 | Limonest | Rhône | France
Surface Loyer
7 687 m², divisible à partir de 596 m² 185 €/m²/an
A partir de 1 422 095 €/an | 118 507 €/mois
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A louer - Bureaux

Dans l'Ouest Lyonnais, au coeur de la Techlid, sur la commune de Limonest, dans un parc tertiaire neuf, EVOLIS vous propose à la location des bureaux dernière génération.

Cadre de vie naturel et qualitatif.
Proximité A46.

Mise à jour : 22/07/2024
Disponibilité : Juin 2024
Référence Cession+ : AA036999
Référence Professionnel : 1305535-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LIME

Surface

Surface totale : 7 687 m²
Divisible à partir de : 596 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 R1-01 Bureaux 699 Juin 2024 185 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R1-01
R+1 R1-04 Bureaux 667 Juin 2024 185 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R1-04
R+1 R1-06 Bureaux 656 Juin 2024 185 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R1-06
R+1 R1-05 Bureaux 616 Juin 2024 185 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R1-05
R+1 R1-02 Bureaux 608 Juin 2024 185 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R1-02
R+1 R1-03 Bureaux 596 Juin 2024 185 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R1-03
R+1 R1-01 Terrasse 95 Juin 2024 70 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R1-01
R+1 R1-03 Terrasse 65 Juin 2024 70 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R1-03
R+1 R1-04 Terrasse 25 Juin 2024 70 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R1-04
R+1 R1-02 Terrasse 22 Juin 2024 70 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R1-02
R+1 R1-05 Terrasse 21 Juin 2024 70 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R1-05
R+1 R1-06 Terrasse 17 Juin 2024 70 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R1-06
R+2 R2-01 Bureaux 699 Juin 2024 185 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R2-01
R+2 R2-04 Bureaux 669 Juin 2024 185 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R2-04
R+2 R2-06 Bureaux 659 Juin 2024 185 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R2-06
R+2 R2-05 Bureaux 618 Juin 2024 185 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R2-05
R+2 R2-03 Bureaux 600 Juin 2024 185 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R2-03
R+2 R2-02 Bureaux 600 Juin 2024 185 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R2-02
R+2 R2-01 Terrasse 33 Juin 2024 70 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R2-01
R+2 R2-04 Terrasse 25 Juin 2024 70 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R2-04
R+2 R2-02 Terrasse 22 Juin 2024 70 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R2-02
R+2 R2-05 Terrasse 21 Juin 2024 70 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R2-05
R+2 R2-06 Terrasse 17 Juin 2024 70 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R2-06
R+2 R2-03 Terrasse 13 Juin 2024 70 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance R2-03
Parkings - Juin 2024 1 250 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - Juin 2024 240 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 8 063 m²

260 Simple sous-sol
21 Motos

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 1 422 095 €/an, soit 118 507 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Possibilité de location flexible au RDC en contrat de prestation de services Newton Offices (372 postes)
Charges comprenant service d'accueil, salles de réunion, gestion offre restauration, gestion cours de sports et bien être, événements

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Programme tertiaire neuf
  • Certification environnementale BREEAM VERY GOOD
  • Possibilité d'enseigne
  • Raccordement fibre
  • 95 % de bureaux en premier jour
  • Hauteur sous plafond : 2,7 m
  • Eclairage LED pour les bureaux
  • Faux plancher technique : plénum de 8 cm
  • Circulations verticales et horizontales
  • Gestion technique centralisée
  • Dimension CVC et ELEC : 1 personne/10 m²
  • Effectif admissible : 908 personnes
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A6, sortie n° 34 et sortie n° 33, RD306 ou RD 307 Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert Aéroport Saint-Exupéry à environ 40 min Bus Bus au pied de l'immeuble, lignes n° 3, 4 , 6 et 21 Techlid Express (Gare de Vaise)
Quartier : Grand Lyon Nord Ouest
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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