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Local d'activité, proche national 20 -
1 / 1
75-81 AVENUE ARISTIDE BRIAND |
94110 | Arcueil |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 487 m², divisible à partir de 240 m² | 180 €/m²/an A partir de 87 660 €/an | 7 305 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Nous proposons un local d'activité exceptionnel de 480 m² à Arcueil, aux portes de Paris et proche de la Nationale 20.
Idéalement situé à proximité du RER B, ce local est parfait pour des activités de stockage ou de livraison.
Mise à jour : 22/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA036986
Référence Professionnel : 1305636-0L
Surface
Surface totale : 487
m²
Divisible à partir de : 240
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 2 | Activités | 247 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 35,62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | 2 | ||||||
| RDC | 1 | Activités | 240 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | 1 | ||||||
| 1 | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | 1 | |||||||||
| 2 | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | 2 | |||||||||
| Total | 487 m² | |||||||||||||||||
2 Extérieur simple 3 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 87 660 €/an, soit 7 305 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35.62€/m2
Taxe foncière : 38€/m²/ an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35.62€/m2
Taxe foncière : 38€/m²/ an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Climatisation
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 487 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Croix d'Arcueil (BUS-187, BUS-193, BUS-197, BUS-N14, BUS-RATP V4), Jean-Marin Naudin (BUS-188)
RER ARCUEIL-CACHAN (RER B)
Transilien Laplace (TRAIN-RER B)
Autoroute A6/A10
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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