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BELLE Hauteur sous-plafond -

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24-32 AVENUE DE L EPI D OR | 94800 | Villejuif | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
368 m² 120 €/m²/an
44 160 €/an | 3 680 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

En plein coeur d'une zone d'activités dynamique, on vous offre l'opportunité de louer une cellule d'activités de 369 m², composé de 275 m² d'espace dédié aux activités, en rez de chaussée offrant une généreuse hauteur sous plafond de 7 m, ainsi que de 94 m² de bureaux , situés à l'étage.
Les livraisons se font de plain pied par porte sectionnelle.
Parkings extérieurs en sus.

Mise à jour : 11/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA036984
Référence Professionnel : 1305659-0L

Construction

. Immeuble mixte d'activités et bureaux
. Accès PMR
. Site clos et sécurisé

Surface

Surface totale : 368 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 1 Activités 275 1er octobre 2024 120 m²/an HT HC 6,69 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 1 Bureaux 93 1er octobre 2024 120 m²/an HT HC 6,69 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 Activités 368 1er octobre 2024 120 m²/an HT HC 6,69 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
B10 Parkings - Immédiate 600 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B10
Total 368 m²

33 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 44 160 €/an, soit 3 680 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6.69€/m2
Charge maxi : 6.69€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT TEOM compris
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
prime d'assurance : 1,15 Euros /m² à la charge du Preneur
Taxe Parkings 2023 : 33 euros/UNITE /an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Activités :
  • HSP libre de 7 mètres
  • Résistance au sol de 3 T /m²
  • Puissance électrique : 380 Volts
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Eclairage Skydômes + lampes
  • 1 porte d'accès de plain pied
  • Bureaux :
  • Faux plafonds
  • Eclairage naturel et néons
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sol moquette
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 275 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 131 Route Nationale 7 Autoroute A6b
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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