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BELLE Hauteur sous-plafond -
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24-32 AVENUE DE L EPI D OR |
94800 | Villejuif |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 368 m² | 120 €/m²/an 44 160 €/an | 3 680 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
En plein coeur d'une zone d'activités dynamique, on vous offre l'opportunité de louer une cellule d'activités de 369 m², composé de 275 m² d'espace dédié aux activités, en rez de chaussée offrant une généreuse hauteur sous plafond de 7 m, ainsi que de 94 m² de bureaux , situés à l'étage.
Les livraisons se font de plain pied par porte sectionnelle.
Parkings extérieurs en sus.
Mise à jour : 11/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA036984
Référence Professionnel : 1305659-0L
Construction
. Immeuble mixte d'activités et bureaux
. Accès PMR
. Site clos et sécurisé
. Accès PMR
. Site clos et sécurisé
Surface
Surface totale : 368
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 | Activités | 275 | 1er octobre 2024 | 120 m²/an HT HC | 6,69 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 93 | 1er octobre 2024 | 120 m²/an HT HC | 6,69 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total Cellule | 1 | Activités | 368 | 1er octobre 2024 | 120 m²/an HT HC | 6,69 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| B10 | Parkings | - | Immédiate | 600 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B10 | ||||||||
| Total | 368 m² | |||||||||||||||||
33 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 44 160 €/an, soit 3 680 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6.69€/m2
Charge maxi : 6.69€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT TEOM compris
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
prime d'assurance : 1,15 Euros /m² à la charge du Preneur
Taxe Parkings 2023 : 33 euros/UNITE /an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6.69€/m2
Charge maxi : 6.69€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT TEOM compris
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
prime d'assurance : 1,15 Euros /m² à la charge du Preneur
Taxe Parkings 2023 : 33 euros/UNITE /an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Activités :
- HSP libre de 7 mètres
- Résistance au sol de 3 T /m²
- Puissance électrique : 380 Volts
- Chauffage par aérothermes gaz
- Eclairage Skydômes + lampes
- 1 porte d'accès de plain pied
- Bureaux :
- Faux plafonds
- Eclairage naturel et néons
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sol moquette
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 275 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 131
Route Nationale 7
Autoroute A6b
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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