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A louer Locaux d'activité Sarcelles
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Adresse sur demande |
95200 | Sarcelles |
Val-d'Oise
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 597 m², divisible à partir de 160 m² | 105 €/m²/an A partir de 167 685 €/an | 13 973 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé dans la zone d'activité de l'Escouvrier à Sarcelles (95), EVOLIS vous propose 2 lots d'activité d'une surface de 705 m² et 732 m² et un lot de bureaux de 160 m².
Possibilité de réunir les 2 lots pour former une cellule de 1 437 m².
Divisibles à partir de 705 m².
Grande portes sectionnelles et belle hauteur sous plafond de 7, 5 m.
Bureaux et sanitaires privatifs compris dans les lots.
A noter sur l'ensemble du site : mise en place prochaine de barrières automatique et d'un portail afin de sécuriser l'ensemble des accès, mise en place d'un sens de circulation automobile via une signalétique appropriée, rénovation des voiries.
Mise à jour : 17/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA036967
Référence Professionnel : 1304673-0L
Surface
Surface totale : 1 597
m²
Divisible à partir de : 160
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 705 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 9,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | Lot n° 1 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 160 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 9,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | Lot n° 7 | |||||||
| RDC | Activités | 586 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 146 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 8 | Activités | 732 | 1er janvier 2025 | 105 m²/an HT HC | 9,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | Lot n° 8 | |||||||
| Total | 1 597 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 167 685 €/an, soit 13 973 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 9.5€/m2
Charge maxi : 9.5€/m2
Taxe foncière : 10
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 9.5€/m2
Charge maxi : 9.5€/m2
Taxe foncière : 10
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Site clos
- Bureaux Rénovés
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Hauteur libre : 7.4 m 0 8.2 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte sectionnelle : 4 .45(H) x4.05 (L) m.
- Surface RDC : 1291 m²
- LOT 8 :
Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m
2 portes sectionnelles : 4,45 x 3,5 m
586 m² d'activités au RDC
146 m² de bureaux en R+1
2 accès piétons
En très bon état.
Possibilité de réunir les lots n°1 et n°8 pour former un lot de 1 437 m².
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 269,270 et 370 à 2 mins à pied
RER RER D "Villiers-le-Bel / Garges/ Arnouville"
Route A1 / A3
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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