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Bureaux + partie activités et porte sectionnelle -

RUE MONSEIGNEUR ANCEL | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France
Surface Loyer
341 m², divisible à partir de 120 m² 120 €/m²/an
A partir de 40 920 €/an | 3 410 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose des bureaux à louer au sein du parc tertiaire Eden Roc.
Idéalement situé au carrefour de l'A43, l'A46 et de la Rocade Est.
Proche de la RN6 et de la zone commerciale de Saint-Priest.
Les bureaux sont cloisonnés, en bon état et bénéficient de places stationnements extérieurs.

Mise à jour : 18/07/2024

Disponibilité : 15/09/2024
Référence Cession+ : AA036620
Référence Professionnel : 1304841-0L

Construction

Nom de l'immeuble : EDEN ROC

Surface

Surface totale : 341 m²
Divisible à partir de : 120 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B Bureaux 120 1er novembre 2024 120 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
3 C Bureaux 221 15 septembre 2024 120 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
B Parkings - 1er novembre 2024 250 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
C Parkings - 15 septembre 2024 250 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
C Parkings - 15 septembre 2024 450 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 341 m²

4 Extérieur simple
2 Extérieur simple
11 Simple sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 40 920 €/an, soit 3 410 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent 2012
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Portail d'accès
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseur PMR
  • Contrôle d'accès
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Digicode
  • Interphone
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Visiophone
  • Rénové
  • Locaux aménagés en
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Cuisine
  • Sanitaires communs
  • Locaux lumineux
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Cloisonnement amovible
  • Cloisons sèches
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Sanitaires

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route Bd Périphérique L. Bonnevay Autoroute Au carrefour de l'A43, l'A46 et de la Rocade Est Aéroport Bron à 5 min / Saint-Exupéry à 15 min SNCF Perrache à 40 min, direct par le T2 Tram Ligne T2 à 10/15 min en bus, arrêt "Portes des Alpes" Bus Ligne 26, arrêt "Herbepin"
Quartier : Grand Lyon Est
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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