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A louer Locaux d'activité Eckbolsheim
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 150 m² | 115 €/m²/an 17 250 €/an | 1 437 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location, un local d'activité de 150 m² idéalement situé sur l'axe traversant la zone d'activité d'Eckbolsheim située à la périphérie ouest de Strasbourg.
Les locaux d'activités sont accessibles par une porte sectionnelle.
Le site dispose d'un grand parking
commun.
A l'ouest de Strasbourg, la Parc d'Activités d'Eckbolsheim fait partie des 33 communes de l'Eurométropole de Strasbourg.
Ce parc s'étend sur 70 ha et compte à ce jour environ 150 entreprises.
La zone est bien desservie par les réseaux routiers, notamment par l'autoroute A35, et par réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), facilitant ainsi le transport de marchandises et l'accès des employés.
En mode doux, la zone est accessible par un réseau de pistes cyclables bien développé.
Demain, elle sera également traversée par le tram, l'extension de la ligne étant en cours de travaux.
L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km.
Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Des sociétés telles que MISE AU GREEN, SONETMO, LLERENA, RHIN CLIMATISATION, PODO-CONFORT, WOLFF MOTO PRODUCTS, STABILO INTERNATIONAL et bien d'autres encore y sont implantées et emploient environ 2000 salariés.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 90 | Immédiate | 115,14 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 30% À la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 60 | Immédiate | 115,14 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 30% À la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| Total Cellule LOT 9 | LOT 9 | Activités | 150 | Immédiate | 115,14 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 30% À la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 9 | ||||||
| Total | 150 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 30% À la charge du preneur.
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isole
- Murs maçonnerie
- Sol béton / carrelage
- Hauteur libre 3 mètres à 4 mètres
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- 3 bureaux cloisonnés
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Sol lino
- Eclairage néons
- Fenêtres double vitrage
- Fibre optique
- 2 sanitaires
- Surface RDC : 150 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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