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A louer Locaux d'activité Bischheim

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5A AVENUE DE L'ÉNERGIE | 67800 | Bischheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
677 m² 97 €/m²/an
65 669 €/an | 5 472 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de près de 500 m² accompagné de 180 m² de bureaux le long de l'avenue de l'Energie à Bischheim.
Le hall d'activité est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied en façade et les bureaux peuvent être adaptés pour un besoin en show-room.
Le bâtiment a été rénové en toiture.
Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10 min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, Bus 74, Bus C3 et Bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients.
Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore.

Mise à jour : 12/07/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA036522
Référence Professionnel : 1303506-0L

Surface

Surface totale : 677 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 493,38 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 184,51 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule Activités 677,89 Immédiate 97,36 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 677,89 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 97 €/m²/an, soit 65 669 €/an, soit 5 472 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton + peinture
  • Hauteur libre de 5 à 6 m
  • Eclairage : néons
  • Evacuations au sol
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied
  • Bureaux cloisonnés
  • Sol dalles lino / carrelage
  • Luminaires suspendus
  • Chauffage électrique
  • 1 sanitaire
  • Surface RDC : 677,89 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 - Sortie Souffelweyersheim ou Reichstett Tram Ligne D Bus Ligne C3
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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