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A louer Bureaux Saint-Denis
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Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 611 m², divisible à partir de 454 m² | 260 €/m²/an A partir de 1 718 860 €/an | 143 238 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé à équidistance des RER D & B accessibles en 5 min , Evolis vous propose un immeuble entièrement rénové avec des services complets innovants RIE , snacking , meeting room, créative room , beauty room.
Mise à jour : 09/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA036508
Référence Professionnel : 1083294-0L
Surface
Surface totale : 6 611
m²
Divisible à partir de : 454
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 / 5 | Bureaux | 555 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 00042 | |||||||
| 4 / 5 | Bureaux | 534 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 00041 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 947 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 00012 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 530 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 00011 | |||||||
| R+2 | Bureaux | 948 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 00022 | |||||||
| R+2 | Bureaux | 530 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 00021 | |||||||
| R+3 | Bureaux | 948 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 00032 | |||||||
| R+3 | Bureaux | 530 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 00031 | |||||||
| R+5 | Bureaux | 554 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 00052 | |||||||
| R+5 | Bureaux | 535 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 00051 | |||||||
| Archives | 72 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Archives | 47 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 500 U/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 6 730 m² | |||||||||||||||||
149 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 260 €/m²/an, soit 1 718 860 €/an, soit 143 238 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC
Charge mini : 64€/m2
Charge maxi : 64€/m2
Taxe foncière : 43€//m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Primes d'assurance : 0.85 euros/m²/an HT
. Taxe additionnelle sur les parkings : 8.76 euros HT
. 149 Parkings : 1 500 euros
. Redevance accès RIE : 20 euros/m² de bureaux HT HC appliqué sur la SUBL
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC
Charge mini : 64€/m2
Charge maxi : 64€/m2
Taxe foncière : 43€//m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Primes d'assurance : 0.85 euros/m²/an HT
. Taxe additionnelle sur les parkings : 8.76 euros HT
. 149 Parkings : 1 500 euros
. Redevance accès RIE : 20 euros/m² de bureaux HT HC appliqué sur la SUBL
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Deux entrées indépendantes
- Hall de 500 m² au RDC
- Rénovation complète du hall
- Possibilité enseigne
- Cage d'escaliers / Ascenseurs desservent les 6 étages
- 2 monte charge / Accès livraison
- GTB
- Bloc sanitaires par étage
- Rénovation complète des plateaux
- Climatisation double flux
- HSP 2.75 m
- Lobby convivial et serviciel
- Espace snacking / Service Click & Collect
- Beauty Room
- Créative Room
- Business center mutualisé / Salles de réunion:
- Patio central / Espace végétalisé extérieur
- Capitalisation des espaces extérieurs (jardin, patio, cour) 598 m² de jardin et 192 m² de terrasse
- RIE : 543 m² au RDC
- Installation d'un bar central avec double fonction accueil et cafétéria
- Fibre optique
- Trois niveaux de parkings en sous sol
- Bornes voitures électriques
- Capacitaire : 1/10 m²
- Certifications : BREEM Very Good et HQE niveau très bon
- Deux entrées indépendantes
- Patio central / Espace végétalisé extérieur
- Cage d'escaliers / Ascenseurs desservent les 6 étages + 2 monte charge
- Bloc sanitaires par étage
- Trois niveaux de parkings en sous sol
- Hall de 500 m² au RDC
- RIE : 543 m² au RDC
- Lobby convivial et serviciel
- Espace snacking / Service Click & Collect
- Beauty Room
- Créative Room
- Business center mutualisé / Salles de réunion:
- Rénovation complète du hall avec installation d'un bar central qui a la double fonction accueil et cafétéria
- Capitalisation des espaces extérieurs (jardin, patio, cour) 598 m² de jardin et 192 m² de terrasse
- Reprogrammation du RIE : espace restauration central et pluridisciplinaire
- Rénovation complète des plateaux
- Certifications : BREEM Very Good et HQE niveau très bon
- Capacitaire : 1/10 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Stade de France Saint Denis (D) à 400 m
RER La Plaine Stade de France (B) à 500m
Metro Carrefour Pleyel (Ligne 13)
Bus 353 / 139 / 153 / 173
Autoroute A1 / A86 Aéroport Roissy CDG 15 MIN
Route Boulevard Périphérique :Porte de la Chapelle
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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