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A louer Locaux d'activité Aulnay-sous-Bois
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Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 654 m², divisible à partir de 380 m² | 99 €/m²/an A partir de 658 746 €/an | 54 895 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé le long de l'autoroute A1 avec un accès facilité à l'A3 et à proximité des aéroports « Roissy-CDG » et « Le Bourget », EVOLIS vous offre au coeur d'un parc stratégique 6 654 m² de surfaces d'activités/stockage divisible à partir de 380 m².
L'ensemble des services installés répond aux besoins de tous types de sociétés et faciliteront votre activité et vos démarches.
Consultez-nous pour tous renseignements complémentaires et pour organiser les visites.
Mise à jour : 31/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA036502
Référence Professionnel : 1302296-0L
Surface
Surface totale : 6 654
m²
Divisible à partir de : 380
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 122 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 23 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule K+L | Activités | 1 145 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 18,56 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | K+L | |||||||
| RDC | Activités | 561 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 13 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 183 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule N | Activités | 757 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 18,56 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | N | |||||||
| RDC | Activités | 561 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 12 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 94 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule M | Activités | 667 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 18,56 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | M | |||||||
| RDC | Activités | 368 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 12 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 124 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule G | Activités | 504 | Nous consulter | 110 m²/an HT HC | 18,56 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | G | |||||||
| RDC | Activités | 368 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 13 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 86 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule J | Activités | 467 | Décembre 2024 | 110 m²/an HT HC | 17,52 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | J | |||||||
| RDC | Activités | 368 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 12 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule D | Activités | 380 | Décembre 2024 | 110 m²/an HT HC | 17,52 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D | |||||||
| RDC | Activités | 1 912 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 61 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 348 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule J+K | Activités | 2 321 | Décembre 2024 | 110 m²/an HT HC | 15,17 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | J+K | |||||||
| RDC | Activités | 287 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 52 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 74 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule E | Activités | 413 | Nous consulter | 100 m²/an HT HC | 42,2 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | E | |||||||
| Total | 6 654 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 658 746 €/an, soit 54 895 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15.17€/m2
Charge maxi : 42.2€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire
Bât 11 : . Taxe foncière (2024) : 14,93 euros HT/m²/an
. TBU (2024) : 1,50 euros HT/m²/an
Bât 12 : . Taxe foncière (2024) : 13,66 euros HT/m²/an
. TBU (2024) : 1,44 euros HT/m²/an
Bât 13 : . Taxe foncière (2024)) : 14,38 euros HT/m²/an
. TBU (2024) : 1,42 euros HT/m²/an
Bât 17 : . Taxe foncière (2024) : 13,69 euros HT/m²/an
. TBU (2024) : 2,30 euros HT/m²/an
. La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de stationnement extérieures.
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15.17€/m2
Charge maxi : 42.2€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire
Bât 11 : . Taxe foncière (2024) : 14,93 euros HT/m²/an
. TBU (2024) : 1,50 euros HT/m²/an
Bât 12 : . Taxe foncière (2024) : 13,66 euros HT/m²/an
. TBU (2024) : 1,44 euros HT/m²/an
Bât 13 : . Taxe foncière (2024)) : 14,38 euros HT/m²/an
. TBU (2024) : 1,42 euros HT/m²/an
Bât 17 : . Taxe foncière (2024) : 13,69 euros HT/m²/an
. TBU (2024) : 2,30 euros HT/m²/an
. La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de stationnement extérieures.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Gardien
- Télésurveillance
- RIE
- Activité:
- Hauteur sous porte : 6,95m à 7,30m (bât 11); 6,98m à 7,40m (bât 12); 10m (bât 13); 6,60m à 7,32m (bât 17)
- Quais
- 2 rampes de plain-pied
- Dimension portes : H 3,07 m x L 3,17 m (bât 11 et 12); H 3,37 m x L 3 m (bât 13 et 17)
- Charge au sol: 5 tonnes/m²
- Lumière zénithale
- Vestiaires
- Bureaux:
- Faux plafond
- Lyno
- Chauffage au gaz
- Pavé led
- Plainte périphérique
- Prise RJ 45
- Sanitaire privatifs et en partie commune
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 5745 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER : RER B Le Blanc mesnil (7km)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Autoroute A1 / A3 (Accès immédiat)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
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L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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