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A louer Bureaux Bagneux
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113 RUE JEAN MARIN NAUDIN - 40 AVENUE ARISTIDE BRIAND |
92220 | Bagneux |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 5 087 m², divisible à partir de 1 250 m² | 330 €/m²/an A partir de 1 678 710 €/an | 139 892 €/mois |
A louer - Bureaux
Au sein du nouvel Ecoquartier Victor-Hugo et du pôle tertiaire de La Vache Noire, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux dans un ensemble immobilier bénéficiant de certifications environnementales à Bagneux.
Du 3-ème au 4-ème étages bénéficiant d'un business center, work café, restauration multiple, espace vélos etc.
Les plateaux sont agrémentés de terrasses, loggias et paliers d'ascenseurs / escaliers en 1er jour.
Mise à jour : 02/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA036499
Référence Professionnel : 1303927-0L
Construction
Nom de l'immeuble : NETWORK 1
Surface
Surface totale : 5 087
m²
Divisible à partir de : 1250
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | A | Bureaux | 2 542 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 15 % du loyer HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail de Sous-Location | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | A | Bureaux | 2 545 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 15 % du loyer HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail de Sous-Location | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| A | Parkings | - | Immédiate | 1 200 U/an HT HC | 15 % du loyer HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail de Sous-Location | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 5 087 m² | |||||||||||||||||
55 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 330 €/m²/an, soit 1 678 710 €/an, soit 139 892 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % du loyer HT HC à la charge du preneur.
Taxe foncière : 25€/m²/ an HT
Loyer : Bail de Sous-Location
. Taxe bureaux et parkings: 16 euros/m²/an
. Parkings : 55 emplacements, 14 pour motos et 92 pour vélos
. Archives : 58 m²
Honoraires location : 15 % du loyer HT HC à la charge du preneur.
Taxe foncière : 25€/m²/ an HT
Loyer : Bail de Sous-Location
. Taxe bureaux et parkings: 16 euros/m²/an
. Parkings : 55 emplacements, 14 pour motos et 92 pour vélos
. Archives : 58 m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
- Certifications : BREEAM Excellent, HQE Excellent, WiredScore Platinum
- Architecture d'intérieure soignée
- Hall avec 2 accès distincts
- Hôtesse d'accueil
- Capacitaire 215 pers./niv.
- Climatisation
- Chauffage Urbain par géothermie
- Faux plancher
- Hauteur sous Plafond : 2,7m
- Trame de façade : 1,35 m
- Jardin
- Locaux Plug & Play
- Loggia à chaque niveau
- Terrasses + rooftop
- Paliers en 1er jour
- Restaurant "scramble" utilisable pour réunions/réceptions
- Restaurant alternatif
- Café contemporain
- Conciergerie connectée
- Business center
- Espace vélos 115 m² de plain-pied avec douches et vestiaires
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Croix d'Arcueil (BUS, BUS-187, BUS-193, BUS-197), Jean-Marin Naudin (BUS-188)
RER ARCUEIL-CACHAN (RER B)
Metro Bagneaux-Lucie Aubrac (M4, Futur ligne 15)
Route D920 (N20)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans)
Autoroute A86
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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