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PROXIMITE AUTOROUTE - ENTREPOT DERNIERE GENERATION
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Adresse sur demande |
59500 | Douai |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 28 467 m², divisible à partir de 11 401 m² | 51 €/m²/an A partir de 1 451 817 €/an | 120 984 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location un entrepôt de classe A sur la commune de Lambres-lez-Douai à proximité des autoroutes A1 et A21.
Ce bâtiment se compose de 5 cellules pour une surface totale de 28 467 m².
Bâtiment en construction - livraison prévue courant 2T2025
Mise à jour : 11/07/2024
Disponibilité : 4T 2024
Référence Cession+ : AA036488
Référence Professionnel : 1303544-0L
Surface
Surface totale : 28 467
m²
Divisible à partir de : 11401
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 5 470 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 5 470 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 5 443 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 5 441 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 5 441 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux techniques | 483 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 359 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 360 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Entrepôts | 28 467 | 4T 2024 | 52 m²/an HT HC | 5,3 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 28 467 m² | |||||||||||||||||
90 VL 7 PL |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 51 €/m²/an, soit 1 451 817 €/an, soit 120 984 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 5.3€/m2
Charge maxi : 5.3€/m2
Taxe foncière : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 5.3€/m2
Charge maxi : 5.3€/m2
Taxe foncière : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Accès VL / PL
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Neuf
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 11,5 m
- Rampe de plain-pied : 2
- Quai : 28
- Douche
- Vestiaire
- Sanitaires
- Sprinklers
- ICPE : 1510 2910 - 2925
- Surface RDC : 28107 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1 - A21 - A26
SNCF Corbehem
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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