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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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A vendre / à louer Local commercial Ivry-sur-Seine
Adresse sur demande |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 7 338 m², divisible à partir de 284 m² | 35 952 280 € |
275 €/m²/an A partir de 2 017 950 €/an | 168 162 €/mois |
A vendre / A louer - Locaux Commerciaux
EVOLIS vous propose au sein d'un immeuble neuf d'architecte dernière génération, proche du RER C, à une station de la BNF et du métro ligne 14, proche des commerces, des bureaux divisibles à la location ou l'acquisition, ERPéables, standings, lumineux, dans un esprit industriel, climatisés, sécurisés, avec jardin, terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage et d'un parking voiture/vélo souterrain.
Mise à jour : 12/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA036461
Référence Professionnel : 1128389-0C
Construction
Immeuble à construire
Surface
Surface totale : 7 338
m²
Divisible à partir de : 284
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 35 952 280 €
Loyer HT HC : A partir de 275 €/m²/an, soit 2 017 950 €/an, soit 168 162 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bureaux neufs
- Architecte : ECDM Combarel &
- Marrec
- Certifications : HQE Excellent,
- BREEAM Very Good, RT2012-30%, E2C1,
- Wiredscore Silver
- Classement ERP 5 et possibilité ERP 3
- Capacitaire : 715 pers.
- Salles de réunion : 20% de la SUN
- Niveaux divisibles en 2
- Hall double hauteur
- Climatisation
- Chauffage Urbain
- Hauteur libre : 2,70 m
- Trame façade : 1,35 m
- Faux plancher
- Eclairage LED
- GTB
- 3 ascenseurs + ascenseur parking
- Cafétéria / restauration possible au R+5 sur terrasse couverte
- Vaste jardin
- Escalier en 1er jour
- 4 locaux vélos (RDC et R-1
- Surface RDC : 821,8 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Insurrection d'Août 1944 (BUS-323, BUS-325)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
Métro Mairie d'Ivry (M7)
Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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