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Locaux d'activités à 10km d'Orly
ALLEE DE L'INDUSTRIE |
91560 | Crosne |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 608 m², divisible à partir de 287 m² | 129 €/m²/an A partir de 78 432 €/an | 6 536 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Dans la zone Plaine Haute à Crosne, au fond d'une impasse, EVOLIS propose deux cellules d'activités de 287 m² et 320 m², idéalement situées à proximité des axes N19 et N6, et à seulement 10 km d'Orly.
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle et offre une hauteur sous poutre de 6 mètres, permettant une utilisation optimale de l'espace.
Les bureaux, situés au 1er étage, mesurent 105 m² et sont équipés de sanitaires pour le confort des employés.
L'entrée est indépendante, offrant une accessibilité directe et pratique.
De plus, des places de stationnement sont disponibles devant les locaux, facilitant le stationnement pour le personnel.
Ces espaces, parfaitement adaptés pour diverses activités, bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une infrastructure moderne, répondant ainsi aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et accessibilité.
Mise à jour : 14/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA036374
Référence Professionnel : 1303307-0L
Surface
Surface totale : 608
m²
Divisible à partir de : 287
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 216 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 105 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | LOT 1 | Activités | 321 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | LOT 1 | ||||||
| RDC | Activités | 181 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | ||||||||||||
| 1 | Activités | 106 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 2 | LOT 2 | Activités | 287 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | LOT 2 | ||||||
| Total | 608 m² | |||||||||||||||||
1 extérieur 1 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 78 432 €/an, soit 6 536 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 5€/m2
Charge maxi : 5€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 5€/m2
Charge maxi : 5€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Cour bitumée
- Murs parpaing
- Bon état
- Sanitaires privatifs
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6 mètre hauteur sous-poutre
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 3m50 (H) x 3m35 (L)
- Compteur électriques
- Compteur eaux
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 397 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport ORLY à 10 kms
SNCF RER D - Villeneuve St Georges
Autoroute A86
Route N29 ET N6
Route Départementale D324
Bus BUS-429, BUS-H, BUS-X
Quartier : IDS / TMN Nord Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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