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A louer Bureaux Fontenay-sous-Bois
Adresse sur demande |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 745 m², divisible à partir de 230 m² | 159 €/m²/an A partir de 277 455 €/an | 23 121 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé dans le quartier d'affaires du Val de Fontenay, au pied des RER A et E, station "Val de Fontenay", et à proximité des accès autoroutiers A86-A3-A4, EVOLIS vous propose une opportunité de location de bureaux d'exception.
Nous mettons à votre disposition un total de 1 745m² de bureaux climatisés, divisibles à partir de 230 m².
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité, ce qui peut être un atout considérable pour votre entreprise.
De plus, ils sont aménagés, cloisonnés et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes.
Locaux ERPéables !!
Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement pour vos employés et visiteurs.
Mise à jour : 09/07/2024
Disponibilité : Octobre 2024
Référence Cession+ : AA036290
Référence Professionnel : 1302877-0L
Surface
Surface totale : 1 745
m²
Divisible à partir de : 230
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 230 | Octobre 2024 | 160 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2A | |||||||
| 3 | Bureaux | 275 | Octobre 2024 | 160 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3B | |||||||
| 3 | Bureaux | 230 | Octobre 2024 | 160 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3A | |||||||
| 4 | Bureaux | 275 | Octobre 2024 | 160 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4B | |||||||
| 4 | Bureaux | 230 | Octobre 2024 | 160 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4A | |||||||
| 5 | Bureaux | 275 | Octobre 2024 | 160 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5B | |||||||
| 5 | Bureaux | 230 | Octobre 2024 | 160 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5A | |||||||
| Total | 1 745 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 277 455 €/an, soit 23 121 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 46€/m2
Charge maxi : 46€/m2
Taxe foncière : 36€//m² /an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 46€/m2
Charge maxi : 46€/m2
Taxe foncière : 36€//m² /an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Chauffage CPCU
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Chauffage CPCU
- Sanitaires privatifs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER A et E "Val de Fontenay"
Autoroute Autoroute A3 - A4 - A86
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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