A louer Locaux d'activité 1520m² Toulouse

Ensemble immobilier consistant en deux bâtiments reliés par une passerelle et élevés d'un étage partiel sur.
rez-de-chaussée.- Epoque de construction : 1996 et 1999 puis extension récente (2020)- Nombre de niveaux : R+1 partiel-Ossature : Métallique- Toiture : Toiture terrasse avec étanchéité- Enveloppe : Bardage métallique isolé et grandes baies vitrées1er bâtiment : immeuble de bureaux de forme carrée avec escalier et sanitaires positionnés en partie centrale et bureaux et annexes éclairés en premier jour en périphérie.2ème bâtiment local bien équipé et doté d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres avec salle de pause reliée aux bureaux en RDC.
1er étage partiel en mezzanine composé de 3 pièces cloisonnées.
Petite extension arrière servant au stockage.Principaux aménagements : - faux-plafond en dalles minérales avec éclairage encastrés, bac acier isolé - Peinture ou cloisons mobiles partiellement vitrées, bardage métallique double peau - Sols: revêtement souple imitation bois ou moquette, dalle béton dans le local du deuxième bâtiment.
Vitrage double sur huisseries en aluminium anciennes avec stores intérieurs.
Equipements : Prestations de grande qualité, normes code du travail - Climatisation réversible par bouches en plafond (pompe à chaleur réversible) et ventilo-convecteurs - Chauffage par radians au gaz dans le local - V.M.C.
- Sécurité incendie : extincteurs/alarme incendie/détection de fumée/désenfumage - Accès sécurisé par badges - Câblage informatique - Local équipé de réseaux d'eau, électricité et air comprimé - Interphone et contrôle d'accès véhiculesDétail des surfaces:RDC bureaux et annexes environ 406 m².
RDC Stockage et annexes environ 444 m².
RDC Garage stockage environ 120 m².
R+1 bureaux et annexes environ 450 m².
R+1 mezzanine de stockage environ 100 m².
TOTAL Surface : environ 1520 m².
Loyer mensuel : 12 500 € HT HC.
Taxe foncière : 27 899 € HT, charge Preneur.
Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC .
Référence annonce: 15776T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr