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A louer Locaux d'activité Beynost
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Adresse sur demande |
01700 | Beynost |
Ain
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 603 m² | 86 €/m²/an 309 858 €/an | 25 821 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé dans la zone d'activité des Echets (01700), EVOLIS vous propose un bâtiment de 3 603 m² dont 570 m² de bureaux sur 3 niveaux indépendant sur son terrain.
Le bâtiment est idéalement situé avec une proximité des axes routiers (A46 et A432) et de la gare des Echets.
Le bâtiment est sur son terrain de 6 757 m² clos.
Il bénéficie de deux portes sectionnelles de 4M50*4M50 et d'un quai niveleur sous auvent.
Belle hauteur sous plafond allant de 8M à 8M50 permettant de racker en hauteur.
Tarif jaune.
Les bureaux / locaux sociaux sont en cours de rénovation et livrés mi septembre.
Seront aménagés au RDC un espace d'accueil, locaux sociaux avec vestiaires / douches, sanitaires ainsi qu'un réfectoire.
Idéal pour industrielles, stockage, production, PME Grande entreprises.
Mise à jour : 04/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA036128
Référence Professionnel : 1302006-0L
Surface
Surface totale : 3 603
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 3 033 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC/ 1 / 2 | Bureaux | 570 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 3 603 | Immédiate | 86,04 HT/HC/m²/an | 12,15 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 3 603 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 86 €/m²/an, soit 309 858 €/an, soit 25 821 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 12.15€/m2
Charge maxi : 12.15€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 12.15€/m2
Charge maxi : 12.15€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bardage simple peau
- Couverture bac acier isolé
- Isolation feutre tendu
- Skydômes (qui vont être changé)
- Charpente acier
- Accès véhicules léger et poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Triphasé
- Tarif jaune
- Eclairage : LED
- Nombre de portes 3
- Porte sectionnelle de plain pied 2
- Porte sectionnelle à quai niveleur 1
- Motorisée/non motorisée
- Dimensions portes : 4M50*4M50
- concernant les portes de plain pied
- Sols béton
- Charge de la dalle 3 T/m²
- Hauteur Minimum 8 mètres
- Hauteur Maximum 8 M 50
- Hauteur sous mezzanine
- BUREAUX (en cours de rénovation)
- Plateau
- Fenêtres : double vitrage
- Sanitaires
- Faux-plafond
- Chauffage individuel
- Electrique
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Plinthe périphérique
- Surface RDC : 3033 m²
- Surface terrain : 6747
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ligne colibri bus 1 et 4
SNCF Gare des échets 3 min en voiture / 6 min en vélo / 19 min à pied
Autoroute: A46 à 3min A432 à 7min
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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