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A louer Bureaux Le Raincy
Adresse sur demande |
93340 | Le Raincy |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 166 m² | 244 €/m²/an 40 504 €/an | 3 375 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé dans un quartier pavillonnaire du Raincy, au pied d'un immeuble d'habitation situé au sein d'une résidence calme, EVOLIS vous propose à la location une surface d'environ 166 m² non divisibles comprenant une surface de 136 m² de bureaux en Rez-de-Chaussée et 30 m² de surface d'archives ou stockage léger en sous-sol.
Les locaux disposent d'espaces cloisonnés, d'une terrasse privative de 16 m² ainsi que de sanitaires privatifs.
Ils peuvent potentiellement obtenir un agrément ERP, idéal pour une activité libérale ou pour une activité de formation par exemple.
Mise à jour : 20/06/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA035967
Référence Professionnel : 1298143-0L
Surface
Surface totale : 166
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Stockage | 30,72 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 27 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 136,2 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 12 | |||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 166,92 | Immédiate | 244,42 m²/an HT HC | 37,53 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 166,92 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 244 €/m²/an, soit 40 504 €/an, soit 3 375 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 37.53€/m2
Charge maxi : 37.53€/m2
Taxe foncière : 29€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe bureaux : ECD, à la charge du preneur
. Garage 54,42m ² non compris dans le calcul du loyer au m²
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 37.53€/m2
Charge maxi : 37.53€/m2
Taxe foncière : 29€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe bureaux : ECD, à la charge du preneur
. Garage 54,42m ² non compris dans le calcul du loyer au m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parties communes de bon standing
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Cour privative
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Double exposition
- Terrasse privative
- Faux plafonds
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage CPU
- Sanitaires privatifs
- Locaux d'archives : 55 m² inclus dans le loyer
- Surface RDC : 136,2 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 602 - 603
RER Ligne E "Le raincy- Villemomble"
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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