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IMMEUBLE TERTIAIRE INDEPENDANT

Photos
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Adresse sur demande | 34980 | Combaillaux | Hérault | France
Surface Loyer
1 492 m², divisible à partir de 49 m² 150 €/m²/an
A partir de 223 800 €/an | 18 650 €/mois
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A louer - Bureaux

Au nord de Montpellier dans un environnement très agréable et verdoyant, EVOLIS Montpellier vous propose un immeuble de bureaux à la location.
Disponibilité et visites : nous consulter.

Mise à jour : 27/06/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA035919
Référence Professionnel : 1299849-0L

Surface

Surface totale : 1 492 m²
Divisible à partir de : 49 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 315,49 26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance
Terrasse 81,51 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance
Total Cellule Lot n° B2 Bureaux 315,49 Immédiate 170 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance Lot n° B2
R+1 Bureaux 74,62 26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance
Terrasse 54,59 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance
Total Cellule Lot n° B1 Bureaux 74,62 Immédiate 170 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance Lot n° B1
RDC Bureaux 142,06 Immédiate 150 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance Lot n° A4
RDC Bureaux 98,35 Immédiate 150 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance Lot n° A1
RDC Bureaux 83,58 Immédiate 150 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance Lot n° A5
RDC Bureaux 65,73 Immédiate 150 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance Lot n° A6
RDC Bureaux 49,26 Immédiate 150 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance Lot n° A2
RDC Bureaux 49,09 Immédiate 150 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance Lot n° A3
R+1 Bureaux 182,79 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance
Terrasse 36,29 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance
Total Cellule Lot n° B3 Bureaux 182,79 Immédiate 170 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance Lot n° B3
R+1 Bureaux 77,52 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance
Terrasse 48,95 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance
Total Cellule Lot n° B4 Bureaux 77,52 Immédiate 170 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance Lot n° B4
RDC Bureaux 353,65 Immédiate 150 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel ou trimestriel d'avance Lot n° A7
Total 1 713,48 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 223 800 €/an, soit 18 650 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 540 euros/an parking couvert

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès véhicules légers
  • Parties communes de qualité
  • Interphone
  • Sas d'entrée
  • Bureaux Aménagés Hors cloisonnements
  • Sanitaires H/F avec douche
  • Réfectoire commun avec terrasse commune
  • Climatisation gainable réversible
  • Sols souples
  • Portes isophoniques
  • Faux Plafonds
  • Courants forts et faibles
  • Fibre optique
  • Places de parkings (50)
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 841,72 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route D 145 / 68 /986
Qui sommes-nous ?
EVOLIS MONTPELLIER

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Arche Jacques Cœur, 222 place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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L'agence EVOLIS Montpellier, intégrée au sein du prestigieux Groupe EVOLIS, s'inscrit dans la lignée d'une expertise de renom en immobilier d'entreprise. Nous sommes fiers de vous offrir une gamme complète de services, bénéficiant de l'expérience cumulée de plus de 20 ans du groupe.

Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, EVOLIS Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.

Au sein de notre agence, nous vous proposons un service complet, structuré autour de nos départements spécialisés, tels que le 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement, 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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