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IMMEUBLE TERTIAIRE INDEPENDANT
Adresse sur demande |
34980 | Combaillaux |
Hérault
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 492 m², divisible à partir de 49 m² | 150 €/m²/an A partir de 223 800 €/an | 18 650 €/mois |
A louer - Bureaux
Au nord de Montpellier dans un environnement très agréable et verdoyant, EVOLIS Montpellier vous propose un immeuble de bureaux à la location.
Disponibilité et visites : nous consulter.
Mise à jour : 27/06/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA035919
Référence Professionnel : 1299849-0L
Surface
Surface totale : 1 492
m²
Divisible à partir de : 49
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 315,49 | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | |||||||||||
| Terrasse | 81,51 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° B2 | Bureaux | 315,49 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | Lot n° B2 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 74,62 | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | |||||||||||
| Terrasse | 54,59 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° B1 | Bureaux | 74,62 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | Lot n° B1 | |||||||
| RDC | Bureaux | 142,06 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | Lot n° A4 | |||||||
| RDC | Bureaux | 98,35 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | Lot n° A1 | |||||||
| RDC | Bureaux | 83,58 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | Lot n° A5 | |||||||
| RDC | Bureaux | 65,73 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | Lot n° A6 | |||||||
| RDC | Bureaux | 49,26 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | Lot n° A2 | |||||||
| RDC | Bureaux | 49,09 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | Lot n° A3 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 182,79 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Terrasse | 36,29 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° B3 | Bureaux | 182,79 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | Lot n° B3 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 77,52 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Terrasse | 48,95 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° B4 | Bureaux | 77,52 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | Lot n° B4 | |||||||
| RDC | Bureaux | 353,65 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | Lot n° A7 | |||||||
| Total | 1 713,48 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 223 800 €/an, soit 18 650 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 540 euros/an parking couvert
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 540 euros/an parking couvert
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Interphone
- Sas d'entrée
- Bureaux Aménagés Hors cloisonnements
- Sanitaires H/F avec douche
- Réfectoire commun avec terrasse commune
- Climatisation gainable réversible
- Sols souples
- Portes isophoniques
- Faux Plafonds
- Courants forts et faibles
- Fibre optique
- Places de parkings (50)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 841,72 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route D 145 / 68 /986
Qui sommes-nous ?
EVOLIS MONTPELLIER
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Arche Jacques Cœur, 222 place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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L'agence EVOLIS Montpellier, intégrée au sein du prestigieux Groupe EVOLIS, s'inscrit dans la lignée d'une expertise de renom en immobilier d'entreprise. Nous sommes fiers de vous offrir une gamme complète de services, bénéficiant de l'expérience cumulée de plus de 20 ans du groupe.
Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, EVOLIS Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.
Au sein de notre agence, nous vous proposons un service complet, structuré autour de nos départements spécialisés, tels que le 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement, 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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