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A louer Locaux d'activité Pont-Saint-Martin
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Adresse sur demande |
44860 | Pont-Saint-Martin |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 102 m² | 78 €/m²/an 85 956 €/an | 7 163 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS immobilier d'entreprise vous propose des locaux neufs aménagés d'une surface de 1102m² avec porte sectionnelle de plain-pied (3x3.5m), proches de l'aéroport et du périphérique, disponibles en NOVEMBRE 2024.
Les locaux sont neufs, accueillants, cloisonnés en plaque de plâtre, avec espaces ouverts, sanitaires privatifs, lumineux et traversants.
Ils disposent de faux plafonds, planchers techniques, moquette, sol PVC, carrelage, plinthes périphériques, système de télésurveillance, alarme, chauffage et climatisation PAC.
La charge au sol est de 3 tonnes/m², hauteur libre de 6 à 7 m selon les lots.
Sanitaires en rdc et mezzanine, puissance électrique de 36 KVa à 150 KVa, tarif jaune.
Possibilité de normes E.R.P.
Bail dérogatoire possible 24 mois minimum.
Mise à jour : 25/11/2024
Disponibilité : NOVEMBRE 2024
Référence Cession+ : AA035842
Référence Professionnel : 1301206-0L
Surface
Surface totale : 1 102
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 941 | 15 % HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 161 | 15 % HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 1 102 | NOVEMBRE 2024 | 78 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | A2 | |||||||
| Total | 1 102 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 78 €/m²/an, soit 85 956 €/an, soit 7 163 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT à la charge de l'acquéreur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 3€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT à la charge de l'acquéreur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 3€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent
- Immeuble moderne
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Conciergerie
- Jardin paysager
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Cloisonnement en plaque de plâtre.
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Sol PVC
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Chauffage et Climatisation PAC
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6 à 7m selon les lots
- Quai : OUI pour les lot A1/A3 /B6
- Porte sectionnelle de plain-pied : OUI
- Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m sauf pour les lots A1/A2/A3 3 (H) x 3,5 (H)
- Sanitaires en rdc et mezzanine
- Puissance électrique : 36 KVa à 150 KVa
- Tarif jaune : lots >368 m²
- Tarif bleu : lots < 368 m²
- Possibilité de normes E.R.P
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 941 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Navette - 25 min du centre ville de Nantes
Tram Ligne 2 et ligne 3 arrêt Pirmil
Bus Ligne 98 arrêt Renardière
Bus Ligne 38 arrêt Saint Exupéry
SNCF 20 min de la gare TGV de Nantes
Route 5 min du périphérique Nantais
Aéroport 3 min de l'aéroport
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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