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LOCAUX NEUFS PROCHE AEROPORT
1 / 19
Adresse sur demande |
44860 | Pont-Saint-Martin |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 8 045 m², divisible à partir de 256 m² | 78 €/m²/an A partir de 627 510 €/an | 52 292 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS immobilier d'entreprise vous propose des locaux neufs aménagés, proches de l'aéroport et du périphérique, disponibles en NOVEMBRE 2024.
Certains lots offrent un quai et la possibilité de réunir plusieurs lots.
Les locaux sont neufs ou restructurés, accueillants, cloisonnés en plaque de plâtre, avec espaces ouverts, sanitaires privatifs, lumineux et traversants.
Ils disposent de faux plafonds, planchers techniques, moquette, sol PVC, carrelage, plinthes périphériques, système de télésurveillance, alarme, chauffage et climatisation PAC.
La charge au sol est de 3 tonnes/m², hauteur libre de 6 à 7 m selon les lots, quai disponible pour lots A1/A3/B6, porte sectionnelle de plain-pied (3x3 m, 3x3,5 m pour A1/A2/A3).
Sanitaires en rdc et mezzanine, puissance électrique de 36 KVa à 150 KVa, tarif jaune pour lots >368 m², tarif bleu pour lots <368 m².
Possibilité de normes E.R.P.
Bail dérogatoire possible 24 mois minimum.
Mise à jour : 04/10/2024
Disponibilité : NOVEMBRE 2024
Référence Cession+ : AA035840
Référence Professionnel : 1301165-0L
Surface
Surface totale : 8 045
m²
Divisible à partir de : 256
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 941 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 161 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 1 102 | NOVEMBRE 2024 | 78 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | A2 | |||||||
| RDC | Activités | 917 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 159 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule A3 | Activités | 1 076 | NOVEMBRE 2024 | 82 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | A3 | |||||||
| RDC | Activités | 920 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 132 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 1 052 | NOVEMBRE 2024 | 82 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | A1 | |||||||
| RDC | Activités | 240 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 95 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule A5 | Activités | 335 | NOVEMBRE 2024 | 91 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | A5 | |||||||
| RDC | Activités | 459 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 116 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule B6 | Activités | 575 | NOVEMBRE 2024 | 94 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | B6 | |||||||
| RDC | Activités | 316 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 85 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule B5 | Activités | 401 | NOVEMBRE 2024 | 85 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | B5 | |||||||
| RDC | Activités | 279 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 88 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule B9 | Activités | 367 | NOVEMBRE 2024 | 85 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | B9 | |||||||
| RDC | Activités | 279 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 88 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule B10 | Activités | 367 | NOVEMBRE 2024 | 85 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | B10 | |||||||
| RDC | Activités | 280 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 86 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule B4 | Activités | 366 | NOVEMBRE 2024 | 85 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | B4 | |||||||
| RDC | Activités | 279 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 86 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule B3 | Activités | 365 | NOVEMBRE 2024 | 85 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | B3 | |||||||
| RDC | Activités | 265 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 77 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule B13 | Activités | 342 | NOVEMBRE 2024 | 85 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | B13 | |||||||
| RDC | Activités | 237 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 76 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule B8 | Activités | 313 | NOVEMBRE 2024 | 90 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | B8 | |||||||
| RDC | Activités | 237 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 72 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule B7 | Activités | 309 | NOVEMBRE 2024 | 90 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | B7 | |||||||
| RDC | Activités | 208 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 73 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule B2 | Activités | 281 | NOVEMBRE 2024 | 90 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | B2 | |||||||
| RDC | Activités | 207 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 74 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule B11 | Activités | 281 | NOVEMBRE 2024 | 90 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | B11 | |||||||
| RDC | Activités | 189 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 68 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule B1 | Activités | 257 | NOVEMBRE 2024 | 90 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | B1 | |||||||
| RDC | Activités | 188 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 68 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule B12 | Activités | 256 | NOVEMBRE 2024 | 90 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | B12 | |||||||
| Total | 8 045 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 78 €/m²/an, soit 627 510 €/an, soit 52 292 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 3€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 3€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent
- Immeuble moderne
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Conciergerie
- Jardin paysager
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Cloisonnement en plaque de plâtre.
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Sol PVC
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Chauffage et Climatisation PAC
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6 à 7m selon les lots
- Quai : OUI pour les lot A1/A3 /B6
- Porte sectionnelle de plain-pied : OUI
- Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m sauf pour les lots A1/A2/A3 3 (H) x 3,5 (H)
- Sanitaires en rdc et mezzanine
- Puissance électrique : 36 KVa à 150 KVa
- Tarif jaune : lots >368 m²
- Tarif bleu : lots < 368 m²
- Possibilité de normes E.R.P
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 6441 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Navette - 25 min du centre ville de Nantes
Tram Ligne 2 et ligne 3 arrêt Pirmil
Bus Ligne 98 arrêt Renardière
Bus Ligne 38 arrêt Saint Exupéry
SNCF 20 min de la gare TGV de Nantes
Route 5 min du périphérique Nantais
Aéroport 3 min de l'aéroport
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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