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A vendre Bureaux Nantes
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 267 m² |
4 168 000 € |
A vendre - Bureaux
EVOLIS immobilier entreprise vous propose à la vente un immeuble en hyper centre-ville (quartier de la Madelaine) proche de toutes les commodités.
Cet immeuble de 1269 m² en R+4 à restructurer pour un usage bureaux, commerces, logements (zone UMa) est intégré dans la ZAC du champ de mars.
On peut imaginer sous réserve de l'accord de l'urbanisme un projet logement intergénérationnel, bureaux ou mixte des deux.
Le RDC pouvant être destinés à usage artisanale ou commerce.
Pour mémoire, le secteur UMa correspond aux secteurs de développement des centralités actuelles ou en devenir caractérisées par un bâti dense et une mixité des fonctions urbaines notamment organisées autour des commerces et services de proximité.
Polariser les commerces et services de proximité, l'artisanat de production (type plombier, etc.).
Présence d'une annexe pour garage, loft/atelier comprise dans la surface mais indépendant de l'immeuble.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 268 | Immédiate | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Bureaux | 237 | Immédiate | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 2 | Bureaux | 238 | Immédiate | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 3 | Bureaux | 223 | Immédiate | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 4 | Bureaux | 169 | Immédiate | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 70 | Immédiate | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Habitation | 62 | Immédiate | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 1 267 m² |
Conditions financières
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
- Immeuble ancien
- Ascenseur
- Fibre optique
- Cour permettant deux accès possibles
- Travaux à prévoir
- Ascenseur
- Fibre optique
- Cour permettant deux accès possibles
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 338 m²
Localisation
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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