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NOMBREUX QUAIS, BON ETAT -
1 / 9
82 AVENUE DES ARRIVAUX - PA DE CHESNES LA NOIREE |
38070 | Saint-Quentin-Fallavier |
Isère
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 560 m² | 58 €/m²/an 148 480 €/an | 12 373 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Sur la commune de SAINT-QUENTIN-FALLAVIER, Evolis vous propose à la location un bâtiment logistique d'une surface totale de 2560 m², disposant de 9 portes à quais et 2 rampes plain pied.
Espace de stockage extérieur clôturé d'environ 500 m².
Idéal pour des activités de transports ou logistiques.
Hauteur utile entre 6 et 7m.
ICPE pour la rubrique 1510-1.
L'ensemble immobilier a été entièrement rénové il y a quelques années (toiture, bardage, quais, voiries).
Mise à jour : 30/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA035692
Référence Professionnel : 1300330-0L
Surface
Surface totale : 2 560
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2 400 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 160 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 560 | Immédiate | 58,59 HT/HC/m²/an | 3,91 HT/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 2 560 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 58 €/m²/an, soit 148 480 €/an, soit 12 373 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 3.91€/m2
Charge maxi : 3.91€/m2
Taxe foncière : 15000€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
stationnement sur espace privatifs
Environ 500m² de surface extérieure privatifs
Assurance annuelle à la charge du preneur de 4 000 euros
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 3.91€/m2
Charge maxi : 3.91€/m2
Taxe foncière : 15000€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
stationnement sur espace privatifs
Environ 500m² de surface extérieure privatifs
Assurance annuelle à la charge du preneur de 4 000 euros
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PL
- Aire de manoeuvre
- Porte d'accès plain-pied : 2 rampes
- 9 portes à quai
- Aire de stockage extérieure clôturée d'environ 500 m²
- Parkings extérieurs
- Structure : bardage double peau / Parpaings
- Hauteur libre : 6 à 7 m
- Couverture : bac acier isolé
- Charpente bois lamellé-collé
- Dalle béton
- RIA
- ICPE pour la rubrique 1510-1
- Protection foudre
- Détection incendie
- Bureaux
- Locaux sociaux : Douches
- Sanitaires
- Sol : carrelage
- Luminaires encastrés
- Chauffage individuel
- Immeuble indépendant
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Voiture Accès direct par l'autoroute A43. Sortie 5 "Isle d'Abeau Chêne". Raccordement rapide aux autoroutes A46, A432 ainsi qu'au Bd Périphérique Laurent Bonnevay.
SNCF Gare TER La Verpillière à 5-10 min ou St Quentin Fallavier à 5 min
Le bus RUBAN assure un transport urbain sur les communes de la Communauté d'Agglomération Porte de l'Isère (CAPI). Ligne 1940 vers Lyon (1 navette toutes les 30 min en heure de pointe) et bus TransIsère
Quartier : Territoire Nord Isère
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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