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LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS A LOUER -
1 / 8
RUE DENIS MENAGER |
28230 | Droue-sur-Drouette |
Eure-et-Loir
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 241 m², divisible à partir de 227 m² | 81 €/m²/an A partir de 100 521 €/an | 8 376 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement neuves, à la vente à proximité de la ville d'Epernon (28), axe A11.
Surfaces entre 227 et 262 m², possibilité de cumuler plusieurs cellules.
Locaux livrés flux en attente.
Idéal artisans et TPE/PME.
Mise à jour : 22/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA035652
Référence Professionnel : 1299943-0L
Surface
Surface totale : 1 241
m²
Divisible à partir de : 227
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 194 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Mezzanine | 69 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A12 | A12 | Activités | 263 | Immédiate | 82 m²/an HT HC | 9,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A12 | ||||||
| RDC | Activités | 193 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | Mezzanine | 69 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A10 | A10 | Activités | 262 | Immédiate | 82 m²/an HT HC | 9,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A10 | ||||||
| RDC | Activités | 193 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | Mezzanine | 69 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A11 | A11 | Activités | 262 | Immédiate | 82 m²/an HT HC | 9,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A11 | ||||||
| RDC | Activités | 169 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | Mezzanine | 58 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A02 | A02 | Activités | 227 | Immédiate | 82 m²/an HT HC | 9,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A02 | ||||||
| RDC | Activités | 169 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | Mezzanine | 58 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A03 | A03 | Activités | 227 | Immédiate | 82 m²/an HT HC | 9,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A03 | ||||||
| Total | 1 241 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 81 €/m²/an, soit 100 521 €/an, soit 8 376 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.5€/m2
Charge maxi : 9.5€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.5€/m2
Charge maxi : 9.5€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Fondations isolées sous poteaux de structure
- Bardage double peau
- Dallage en béton quartzé
- Charge au sol : 3 tonnes/ m²
- Charpente métallique
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Portail motorisé, digicode
- Zone activité en rez-de-chaussée :
- Chauffage par aérothermes électriques
- Porte sectionnelle H3xL3.5 m
- Hauteur sous poutres : 6.5 m
- Zone Bureaux en mezzanine :
- Aménagement en espace ouvert
- Faux plafonds, sol PVC
- Chauffage par convecteurs électriques
- Accueil en RDC avec sanitaire PMR et chauffe-eau électrique
- Ventilation double-flux bureaux et sanitaire
- Alimentation électrique : tarif bleu - 36 Kva
- 3 parkings extérieurs par cellule
- Surface RDC : 918 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute A11, à 15min
SNCF Gare à 2.5km, 45 min de Paris Montparnasse
RER RER C
Bus Lignes 10 , 12 , 262 , 30 , 39 17 , 420 , C
Qui sommes-nous ?
EVOLIS GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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