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A louer Locaux d'activité Mérignac
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Adresse sur demande |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 696 m², divisible à partir de 348 m² | 110 €/m²/an A partir de 76 560 €/an | 6 380 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
En co-exclusivité, EVOLIS Bordeaux vous propose à la location un site de premier choix, situé en première ligne avec un important flux routier.
Ce site clos de 1 649 m² est composé de deux cellules d'activités et se trouve sur la commune de Mérignac, à quelques minutes de l'échangeur 12 de la rocade bordelaise.
Chaque cellule de 348 m² comprend une zone de stockage et d'activités de 224 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine de 110 m² avec des bureaux équipés au premier étage.
Il est possible pour un seul utilisateur de louer l'ensemble des deux cellules, soit un total de 696 m².
Le site dispose également d'une vingtaine de places de stationnement.
Mise à jour : 18/09/2024
Disponibilité : 01/09/2024
Référence Cession+ : AA035588
Référence Professionnel : 1299728-0L
Surface
Surface totale : 696
m²
Divisible à partir de : 348
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 223 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Autres | 15 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 110 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 348 | 1er septembre 2024 | 110 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||||
| RDC | Activités | 223 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Autres | 15 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 110 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 348 | 1er septembre 2024 | 110 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 2 | ||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total | 696 m² | |||||||||||||||||
22 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 76 560 €/an, soit 6 380 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : de 3 à 7 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 2
- Dimensions porte : 3,5 (H) x3,5 (L) m
- Surface RDC : 476 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Tournesol (BUS-20)
Aéroport Aéroport de Mérignac (5 min)
Route A630 sortie 11
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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