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Locaux d'activité/entrepôts neufs à Garges/Sarcelles, tout proche commerces et restaurants.
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Adresse sur demande |
95140 | Garges-lès-Gonesse |
Val-d'Oise
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 318 m², divisible à partir de 170 m² | 114 €/m²/an A partir de 150 252 €/an | 12 521 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situés dans la zone industrielle du quartier de La Muette en ZFU (Zone franche urbaine) à Garges-lès-Gonesse, à proximité des accès A1 et A3.
EVOLIS à le plaisir de vous proposer à la location 1 313 m² d'activité divisible à partir de 165 m² .
Les cellules sont neuves et bénéficient d'une mezzanine et de 2 places de stationnement.
Les locaux peuvent être réuni pour obtenir une surface plus importante .
Disponibilité : Septembre 2024
Mise à jour : 26/06/2024
Disponibilité : Septembre 2024
Référence Cession+ : AA035577
Référence Professionnel : 1299584-0L
Construction
. Immeuble neuf
Surface
Surface totale : 1 318
m²
Divisible à partir de : 170
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 315 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 70 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot n° C6 | Activités | 385 | Septembre 2024 | 115 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n° C6 | |||||||
| RDC | Activités | 314 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 70 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot n° C4 | Activités | 384 | Septembre 2024 | 115 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n° C4 | |||||||
| RDC | Activités | 309 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 70 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot n° C3 | Activités | 379 | Septembre 2024 | 115 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n° C3 | |||||||
| RDC | Activités | 145 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 25 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot n° C5 | Activités | 170 | Septembre 2024 | 130 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n° C5 | |||||||
| Total | 1 318 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 150 252 €/an, soit 12 521 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble d'entrepôts / activité Neufs
- Cellules de 380 m2 à 765 m2
- Isolation en Bardage double peau
- Porte Sectionnelle électrique
- Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Compteur Electrique Individuel Triphasé
- Arrivée d'eau individuel
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Télésurveillance
- Site clos et sécurisé 24h/24h
- Places de parking disponibles
- Sanitaires privatifs
- Hauteur libre : 6 m
- Surface RDC : 1083 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 252 / 270 / 133 / 31
Tram T2 terminus à la gare de Garges-Sarcelles
RER RER D Garges-Sarcelles
Autoroute A1 / A3 à proximité
Route N301 / N17 / N2 à proximité
Aéroport A 11km de l'aéroport Roissy CDG
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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