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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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BUREAUX AU COEUR DE PARIS -
1 / 9
RUE DE VAUGIRARD |
75006 | Paris 06 |
Paris
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 459 m² |
15 992 327 € |
A vendre - Bureaux
Dans le 6ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Montparnasse, IMMPROVE vous propose à l'achat une surface de bureau de 1.399 m² non divisibles dans une copropriété récente.
Cette propriété offre une multiplicité d'usages possibles tels que bureau, école ou médical, avec des travaux à prévoir.
De plus, elle dispose de 24 parkings en sous-sol.
Une opportunité exceptionnelle pour investir dans un emplacement stratégique au coeur de la capitale.
Mise à jour : 07/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA035543
Référence Professionnel : 1299012-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 672,3 | Immédiate | 3% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Bureaux | 787,4 | Immédiate | 3% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 40 000 place HD | 3% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 1 459,7 m² | |||||||||||||||||
24 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 15 992 327 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3% HT à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez : 1399,22 m²
Loi Carrez : 1399,22 m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Construction datant des années 70
- Copropriété mixte comprenant des logements et des locaux professionnels
- Lot en fond cour donnant sur un patio végétalisé
- Surface répartie sur deux niveaux : RDC et R+1
- Peu de contraintes porteuses
- Rénovation des lots techniques et architecturaux à prévoir
- Locaux potentiellement ERPable après mise aux normes
- Surface au sol : 1409,56 m²
- Consommation énergétique des locaux : classe C
- Emission de GES : classe A
- Plans et dossiers de diagnostics techniques sur demande
- Surface RDC : 640,5 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Train Gare Montparnasse
Bus Montparnasse - Alencon (Ligne 82, Ligne 92, Ligne 28, Ligne 89), Montparnasse - Rue de l'Arrivée (Ligne 39, Ligne 96, Ligne 95, Ligne 94, Ligne N12, Ligne N02, Ligne Noctilien N13), Montparnasse (Ligne 91)
Métro Montparnasse-Bienvenue (Ligne 4, Ligne 6, Ligne 12, Ligne 13), Vaneau (Ligne 10)
Transilien Gare Montparnasse (Ligne N)
SNCF Paris-Montparnasse (France)
Quartier : RG / TMN 75006
Train Gare Montparnasse
Bus Montparnasse - Alencon (Ligne 82, Ligne 92, Ligne 28, Ligne 89), Montparnasse - Rue de l'Arrivée (Ligne 39, Ligne 96, Ligne 95, Ligne 94, Ligne N12, Ligne N02, Ligne Noctilien N13), Montparnasse (Ligne 91)
Métro Montparnasse-Bienvenue (Ligne 4, Ligne 6, Ligne 12, Ligne 13), Vaneau (Ligne 10)
Transilien Gare Montparnasse (Ligne N)
SNCF Paris-Montparnasse (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE (ex-EVOLIS), occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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