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NEUF ET NON AMENAGE -

4 RUE ALFRED KASTLER | 67540 | Ostwald | Bas-Rhin | France
Surface Prix de vente Loyer
378 m² 495 000 €
84 €/m²/an
31 752 €/an | 2 646 €/mois
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A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location sur le parc Nobel un local d'environ 400 m² répartis entre une surface de stockage en rez-de-chaussée et une mezzanine d'environ 100 m².
Celle-ci comprend un escalier et dispose d'un garde corps.
Ces locaux neufs sont composés d'un hall non aménagé et accessible par une porte sectionnelle de plain-pied et une porte piéton.
Un parking privatif complète l'offre de 5 emplacements en façade du lot.

Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients.
Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore.

Mise à jour : 19/07/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA035506
Référence Professionnel : 1269275-0

Surface

Surface totale : 378 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 495 000 €
Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 31 752 €/an, soit 2 646 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature et charpente métallique
  • Murs en bardage double peau
  • Toiture en bac acier isolé
  • Sol béton
  • 1 Porte sectionnelle de plain-pied (3,00 x 3,50 m)
  • Résistance au sol 3 tonnes/m²
  • Hauteur libre de stockage 7,20 m
  • Mezzanine avec escalier et garde corps
  • Surface RDC : 285 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute M35 Tram Ligne B
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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