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NEUF ET NON AMENAGE -
Surface | Prix de vente | Loyer |
---|---|---|
378 m² | 495 000 € |
84 €/m²/an 31 752 €/an | 2 646 €/mois |
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location sur le parc Nobel un local d'environ 400 m² répartis entre une surface de stockage en rez-de-chaussée et une mezzanine d'environ 100 m².
Celle-ci comprend un escalier et dispose d'un garde corps.
Ces locaux neufs sont composés d'un hall non aménagé et accessible par une porte sectionnelle de plain-pied et une porte piéton.
Un parking privatif complète l'offre de 5 emplacements en façade du lot.
Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients.
Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore.
Surface
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature et charpente métallique
- Murs en bardage double peau
- Toiture en bac acier isolé
- Sol béton
- 1 Porte sectionnelle de plain-pied (3,00 x 3,50 m)
- Résistance au sol 3 tonnes/m²
- Hauteur libre de stockage 7,20 m
- Mezzanine avec escalier et garde corps
- Surface RDC : 285 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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