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2 AVENUE DE L'ÉNERGIE | 67800 | Bischheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
537 m², divisible à partir de 24 m² 168 €/m²/an
A partir de 90 216 €/an | 7 518 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose à la location des bureaux au sein du parc de l'Énergie à Bischheim, dans le bâtiment C.
Cette localisation privilégiée offre un cadre professionnel et dynamique, idéal pour le développement de votre activité.
En complément de cette offre, il est également possible de bénéficier d'un espace de stockage sécurisé, toujours situé dans le parc.
Cette option vous permettra d'optimiser la gestion de vos stocks et de vos fournitures, en bénéficiant d'une solution pratique et adaptée à vos besoins.
En choisissant cette solution complète proposée par EVOLIS, vous bénéficierez d'un environnement de travail fonctionnel et sécurisé, répondant à toutes les exigences de votre activité.
Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10 min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, Bus 74, Bus C3 et Bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients.
Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore.

Mise à jour : 18/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA035391
Référence Professionnel : 1297850-0L

Surface

Surface totale : 537 m²
Divisible à partir de : 24 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC C C006 Bureaux 51,5 Immédiate 168 m²/an HT HC 31,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance C006
1 C C108 Bureaux 44 Immédiate 168 m²/an HT HC 31,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance C108
1 C C106 Bureaux 24 Immédiate 168 m²/an HT HC 31,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance C106
2 C C201 Bureaux 51,5 Immédiate 168 m²/an HT HC 31,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance C201
2 C C209 Bureaux 51,5 Immédiate 168 m²/an HT HC 31,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance C209
2 C C210 Bureaux 43,5 Immédiate 168 m²/an HT HC 31,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance C210
2 C C211 Bureaux 40 Immédiate 168 m²/an HT HC 31,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance C211
2 C C203 Bureaux 24 Immédiate 168 m²/an HT HC 31,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance C203
2 C C204 Bureaux 24 Immédiate 168 m²/an HT HC 31,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance C204
2 C C207 Bureaux 24 Immédiate 168 m²/an HT HC 31,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance C207
3 C C309 Bureaux 51,5 Immédiate 168 m²/an HT HC 31,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance C309
3 C C310 Bureaux 43,5 Immédiate 168 m²/an HT HC 31,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance C310
3 C C311 Bureaux 40 Septembre 2024 168 m²/an HT HC 31,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance C311
3 C C308 Bureaux 24 Immédiate 168 m²/an HT HC 31,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance C308
Total 537 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 168 €/m²/an, soit 90 216 €/an, soit 7 518 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 31.2€/m2
Charge maxi : 31.2€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Hauteur libre 6 m
  • Eclairage LED
  • Skydome
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
  • Prises triphasées
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Eclairage LED
  • Climatisation réversible
  • Sol PVC
  • Fenêtres double vitrage
  • Fibre optique
  • Prises RJ 45
  • Sanitaires
  • Surface RDC : 51,5 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 - Sortie Souffelweyersheim - Reichstett SNCF Gare de reichstett Tram Ligne B
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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