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A louer Bureaux Bordeaux
Adresse sur demande |
33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 380 m², divisible à partir de 130 m² | 219 €/m²/an A partir de 83 220 €/an | 6 935 €/mois |
A louer - Bureaux
Sur la commune de Bordeaux, à 300 m de la Gare Saint-Jean, EVOLIS vous propose, à la location, un immeuble de bureaux en R+1 de 380 m² divisible à partir de 130 m² en très bon état.
Les locaux sont équipés de la climatisation réversible, de la fibre ainsi que d'une baie de brassage et dispose de plusieurs sanitaires dont un PMR, d'une cuisine, d'une salle de réunion et de plusieurs bureaux cloisonnés.
Idéalement placé, proche des transport en commun et en très bon état, ces bureaux sont à visiter sans tarder !
Mise à jour : 24/06/2024
Disponibilité : 01/01/2025
Référence Cession+ : AA035358
Référence Professionnel : 1297846-0L
Surface
Surface totale : 380
m²
Divisible à partir de : 130
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 250 | 1er janvier 2025 | 220 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | |||||||||
| 1 | Bureaux | 130 | 1er janvier 2025 | 220 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | |||||||||
| Total | 380 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 83 220 €/an, soit 6 935 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Paiement du loyer : mensuel chaque 1er du mois
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Paiement du loyer : mensuel chaque 1er du mois
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en pierres de taille
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Terrasse privative
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Carrelage
- Câblage informatique
- Douche au 1er étage
- Sanitaire PMR
- Surface RDC : 250 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Gare Saint-Jean (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Bus Gare Saint Jean (arrêt de Descente) (BUS-1), Pont du Guit (BUS-9), Billaudel (BUS-10, BUS-31)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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