Précédent
Page précédente
A louer Local commercial Lormont
1 / 7
Adresse sur demande |
33310 | Lormont |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 298 m², divisible à partir de 138 m² | 144 €/m²/an A partir de 42 912 €/an | 3 576 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Au sein d'un quartier dynamique, à proximité immédiate du TRAM A, EVOLIS vous propose des locaux commerciaux possédant une excellente visibilité.
Mise à jour : 18/06/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA035267
Référence Professionnel : 1297235-0L
Surface
Surface totale : 298
m²
Divisible à partir de : 138
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 160,05 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 8,89 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 6 | |||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 138,55 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 8,89 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 7 | |||||||
| Total | 298,6 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 42 912 €/an, soit 3 576 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8.89€/m2
Charge maxi : 8.89€/m2
Taxe foncière : 11€/HT/m²/an incluant la TEOM, budget 2024
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
La durée de préavis du congé est de 9 mois.
La surface locative inclut la quote-part des parties communes.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8.89€/m2
Charge maxi : 8.89€/m2
Taxe foncière : 11€/HT/m²/an incluant la TEOM, budget 2024
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
La durée de préavis du congé est de 9 mois.
La surface locative inclut la quote-part des parties communes.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- 1 emplacement simple de parking en sous-sol par lot
- Locaux lumineux
- Fluides en attente
- 30 m linéaire de vitrine
- Accès livraison arrière
- Issue de secours arrière
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- ERP à étudier
- Parkings : 1.150 euros /U/an HT/HC
- Surface RDC : 298,6 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
. Au pied du TRAM A
. Boulevard Périphérique : rocade sortie 2
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS BORDEAUX
Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonces similaires
Pourquoi pas une franchise ?
Financez votre projet avec des aides publiques
Cession+ référence le plus grand catalogue de subventions et aides publiques financières pour l'aménagement des locaux professionnels et la création d'entreprise.Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise
Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.
Téléphoner
+33 5 56 00 56 60
Diffusez votre recherche sur Cession+
Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit