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A louer Bureaux Paris 19
11 RUE DE CAMBRAI |
75019 | Paris 19 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 757 m², divisible à partir de 879 m² | 380 €/m²/an A partir de 667 660 €/an | 55 638 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé dans le quartier dynamique de Rosa Parks, à proximité du Pont de Flandre, cet immeuble de bureaux, entièrement rénové en 2011 et labellisé BBC, offre un environnement professionnel de qualité.
EVOLIS met à votre disposition des bureaux en excellent état, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, au coeur du 19ème arrondissement.
Mise à jour : 19/06/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA035208
Référence Professionnel : 1296552-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC DU PONT DE FLANDRE - LE BEAUVAISIS
Surface
Surface totale : 1 757
m²
Divisible à partir de : 879
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 028 - LE BEAUVAISIS | Bureaux | 1 757 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 73,3 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 1 757 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 380 €/m²/an, soit 667 660 €/an, soit 55 638 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 73.3€/m2
Charge maxi : 73.3€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les provisions pour charges comprennent les charges de site, entretien et fluides des parties communes, maintenance des équipements communs et les honoraires de gestion.
. Parkings : 1600 euros/U/an HT HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 73.3€/m2
Charge maxi : 73.3€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les provisions pour charges comprennent les charges de site, entretien et fluides des parties communes, maintenance des équipements communs et les honoraires de gestion.
. Parkings : 1600 euros/U/an HT HC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble restructuré en 2011
- Label BBC 2 + HQE
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Restaurant inter-entreprise
- Surface fonctionnelle en très bon état aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
- Faux plafond / faux-plancher technique
- Très belle hauteur-sous-plafond
- Ventilation par PAC air neuf - traitement thermique par poutres froides
- Chauffage CPCU
- 2 RIE (optionnel), 2 cafétérias
- Centre de fitness (optionnel - adhésion : 200 euros HT/an)
- Crèche
- Capacitaire : 140 personnes par étage
- Cet immeuble a fait l'objet d'une restructuration en 2011, combinant utilisation de matériaux sains, optimisation de la lumière naturelle et valorisation des volumes pour garantir un excellent bilan énergétique et des prestations haut de gamme
- RDC E.R.P
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Corentin Cariou (7)
RER RER E : Rosa Parks
Tramway T3B : Canal St Denis
Bus Bus : CAMBRAI 54, 60
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Villette/ Porte d'Aubervilliers
Autoroute Autoroutes A1 et A86 à proximité
Navettes fluviales qui desservent le Centre Commercial « Le Millénaire »
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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