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A louer Locaux d'activité Nantes
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Adresse sur demande |
44300 | Nantes |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 857 m² | 79 €/m²/an 67 703 €/an | 5 641 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 850m², composé d'un entrepôt de 730m² et de 120m² de bureaux.
Le site offre deux accès livraison : un quai de déchargement pour poids lourds et un accès plain-pied.
Une zone de stockage extérieur et des parkings avec bornes de recharge électrique complètent ce bien.
En bon état, il dispose de faux plafonds, câblage informatique et téléphonique, prises RJ45, télésurveillance, alarme, hauteur libre de 6m, rampe et porte sectionnelle plain-pied (4x4m), douche, réfectoire, vestiaire, sanitaires, et possibilité de normes E.R.P.
Mise à jour : 04/10/2024
Disponibilité : 25/10/2024
Référence Cession+ : AA035200
Référence Professionnel : 1296545-0L
Surface
Surface totale : 857
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 729,2 | disponibilité possible avant le 25 octobre 2024 | 79,27 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Bureaux | 128,6 | disponibilité possible avant le 25 octobre 2024 | 79,27 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | disponibilité possible avant le 25 octobre 2024 | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 857,8 m² | |||||||||||||||||
9 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 79 €/m²/an, soit 67 703 €/an, soit 5 641 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 6€/m2
Charge maxi : 6€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 6€/m2
Charge maxi : 6€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Fibre optique
- Bon état
- Faux plafonds
- Câblage informatique et téléphonique
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Hauteur libre : à partir de 5.6M
- Rampe de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4,4 (H) x4 (L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare à 15 minutes
Route N844
Bus Aiguillon (BUS-80, BUS-87, BUS-127, BUS-147, BUS-157)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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