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BUREAUX CENTRE VILLE NANTES -
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1 ALLEE CASSARD |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 137 m² | 195 €/m²/an 26 715 €/an | 2 226 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS Immobilier entreprise vous propose des bureaux en hyper centre-ville, à proximité des transports en commun, services, restaurants et liaison aéroport.
Situés dans un immeuble classé au 3ème étage (non PMR), ces locaux en bon état comprennent 4 bureaux fermés, une salle de pause, un coin cuisine et des sanitaires communs.
La surface intègre les parties communes.
Disponibilité à étudier avec le locataire en place jusqu'à 03/2025.
Bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace détente, cuisine, chauffage individuel au gaz, belle hauteur sous plafond, locaux lumineux.
Mise à jour : 23/10/2024
Disponibilité : A convenir avec le locataire en place
Référence Cession+ : AA035141
Référence Professionnel : 1296103-0L
Construction
Immeuble haussmannien
Surface
Surface totale : 137
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 137 | A convenir avec le locataire en place | 195 m²/an HT HC | 7,3 m²/an HT | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| Total | 137 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 195 €/m²/an, soit 26 715 €/an, soit 2 226 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 7.3€/m2
Charge maxi : 7.3€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 7.3€/m2
Charge maxi : 7.3€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble haussmannien
- Immeuble de standing
- Façade en pierres de taille
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Bon état
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Chauffage individuel au gaz
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Navette pour l'aéroport
SNCF Gare à 7 minutes
Tram Ligne 1, 2 et 3
Bus Commerce (BUS-11, BUS-26, BUS-54, BUS-C2, BUS-C3, BUS-LC, BUS-LN, BUS-LO), Place du Cirque (BUS-23, BUS-C6), Hôtel Dieu (BUS-LS)
Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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